Nabycie działki rolnej z myślą o budowie domu nie oznacza, że cały proces odbędzie się łatwo i szybko. Grunty rolne, do których zaliczane są wszystkie grunty posiadające w ewidencji gruntów status użytków rolnych, jak i grunty w obszarze ogródków działkowych […]
Nabycie nieruchomości wymaga, aby stronami tego postępowania był właściciel nieruchomości zbywanej oraz nabywca. Istnieją jednak sytuacje, w których nabywca z różnych przyczyn nie może uczestniczyć w procesie przeniesienia własności. W takich przypadkach nabywca nieruchomości może skorzystać z instytucji zwanej pełnomocnictwem.
Zdarza się, że zbywane na licytacji komorniczej mieszkanie jest obciążone hipoteką bądź innym ograniczonym prawem rzeczowym, takim jak służebność mieszkania czy prawo dożywocia. Co to oznacza dla ewentualnego nabywcy takiego mieszkania?
Nosząc się z zamiarem nabycia domu bądź mieszkania skupiamy się najczęściej na przeglądaniu ofert sprzedaży tych nieruchomości. Zdarza się, że któraś z ofert tak nas zauroczy, że jesteśmy zdecydowani nabyć oferowaną nieruchomość bez zbędnej zwłoki.
Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej to podstawowe dokumenty służące do oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej.
Wpis o wszczęciu egzekucji z nieruchomości jest konsekwencją niespłaconego długu, kredytu zaciągniętego przez dłużnika względem wierzyciela.
Do obowiązków referendarza sądowego należy m.in. dokonywanie czynności w sprawach związanych z prowadzeniem ksiąg wieczystych i rejestrów sądowych. W zakresie wykonywania tych obowiązków referendarz sądowy jest niezależny.
Wycena mieszkania bezpośrednio przekłada się na zyski lub straty, które poniesiemy przy jego sprzedaży czy kupnie. Prawidłowa wycena zapewnia nam mocną pozycję przy negocjacjach. Jak wycenić wartość mieszkania?
W celach inwestycyjnych lub na potrzeby własne – jak tanio kupić mieszkanie? Tanio, czyli poniżej ceny rynkowej. Możliwości jest kilka, dziś omawiamy dwie z nich. Po okazyjnej cenie możesz kupić mieszkanie m.in. w drodze przetargu lub licytacji komorniczej. Dowiedz się, […]
Stan prawny nieruchomości to stan zgodny ze stanem materialnym, czyli stan „prawdziwy”. Nabywanie nieruchomości lokalowej czy budynkowej wiąże się zawsze z wydaniem sporej kwoty pieniężnej, niejednokrotnie kwota ta to oszczędności całego życia. Mając powyższe na uwadze chcielibyśmy, aby nabycie nieruchomości […]
Zgodnie z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dziedziczenie nieruchomości może wynikać bezpośrednio z ustawy bądź z testamentu.
Każdy, kto zamierza nabyć jakąś nieruchomość, powinien zapoznać się z treścią księgi wieczystej danej nieruchomości. Znajomość wpisów w księdze wieczystej niejednokrotnie uchroni przyszłego nabywcę przed nieuczciwym sprzedającym.
Nabywając nieruchomość, pamiętajmy, aby dokładnie sprawdzić prowadzoną dla niej księgę wieczystą. W dziale III księgi wieczystej, możemy bowiem natknąć się na wpisy, które mogą przysporzyć wiele problemów. Może się również zdarzyć, że istniejące wpisy są już nieaktualne i istnieją przesłanki […]
Przyjmuje się, że każda nieruchomość – gruntowa, budynkowa czy lokalowa, posiada założoną księgę wieczystą. Znając numer księgi wieczystej, możemy korzystając z portalu Ekw.ms.gov.pl dotrzeć do jej treści. Jest to ważne, ponieważ po zapoznaniu się z nią – w przypadku chęci […]
Zakup mieszkania to spory wydatek, dlatego przed dokonaniem transakcji warto upewnić się, czy wybrana przez nas nieruchomość nie jest zadłużona. Zadłużenie może dotyczyć zarówno mieszkań używanych z rynku wtórnego, jak i nowych od dewelopera – z rynku pierwotnego. Podpowiadamy, co […]
Nic nie stoi na przeszkodzie (nie ma przeszkód prawnych), aby kupić nieruchomość, która nie posiada księgi wieczystej. Należy jednak zachować ostrożność. Taki zakup z pewnością będzie obarczony ryzykiem – dowiedz się jakim.
Osoby prowadzące działalność gospodarczą mogą wprowadzić mieszkanie do ewidencji środków trwałych, a co za tym idzie w znacznym stopniu obniżyć podatek dochodowy do zapłaty. Wartość początkowa nieruchomości stanowi bowiem podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych, czyli stopniowego ujęcia wydatku jako koszt uzyskania […]
W toku postępowania upadłościowego syndyk podejmuje czynności mające na celu likwidację masy upadłości. Jeśli w skład masy upadłości wchodzi nieruchomość do obowiązków syndyka należy jej sprzedaż. Jednak czy zakup nieruchomości od syndyka jest dla nas bezpieczny? Na to pytanie odpowiada nasz […]
Zakup mieszkania lub domu od dewelopera to inwestycja. A każdy mądry inwestor doskonale wie, że nie tylko sam produkt (lokalizacja, plan, cena i cała otoczka marzeń związana z nową nieruchomością) jest ważny. Nie tylko to, co kupujesz ma znaczenie, ale […]
Cennych rad na temat tego, jak przygotować się do spotkania z prawnikiem w sprawie dotyczącej nieruchomości, udziela nasz dzisiejszy gość – radca prawny, Pan Wojciech Sowiński: Przede wszystkim, witam serdecznie Czytelników bloga Ksiegi-wieczyste.org. Nazywam się Wojciech Sowiński, jestem radcą prawnym z Bydgoszczy. Na co […]
