Pojęcie służebności wprowadza ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – kodeks cywilny (Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93). Zgodnie z definicją, służebność jako ograniczone prawo rzeczowe, dzieli się na służebność gruntową, osobistą i służebność przesyłu. Najczęściej służebność wprowadzana […]
Księga wieczysta jest publicznym rejestrem przedstawiającym stan prawny nieruchomości. Domniemywa się, że informacje w niej zawarte są zgodne ze stanem rzeczywistym. Wpisy do księgi wieczystej dokonywane są w drodze sformalizowanej procedury wnioskowej. W praktyce może się jednak zdarzyć, że zostały […]
Dlaczego założenie księgi wieczystej jest tak ważne? Ponieważ księga wieczysta rozwiewa wszelkie wątpliwości co do tego, kto jest prawnym właścicielem nieruchomości. Zawiera wszystkie informacje o nieruchomości, w tym o ewentualnych obciążeniach domu, mieszkania, lokalu czy działki. Zapewnia bezpieczeństwo prawne nieruchomości, […]
Wielu moich znajomych pyta mnie jak znaleźć księgę wieczystą nieruchomości, którą są zainteresowani z racji ewentualnego jej nabycia. Na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości w udostępnionej publicznej przeglądarce ksiąg wieczystych możemy odnaleźć księgę wieczystą tylko wtedy gdy znamy jej numer. Tak […]
Jakie elementy charakteryzują nowy numer księgi wieczystej? Mówiąc o nowym numerze księgi wieczystej mamy na myśli numer księgi wieczystej zapisany w systemie informatycznym. Budowę nowego numeru księgi wieczystej określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie […]
Kiedy możemy mówić o współwłasności i o współwłaścicielu? W Polsce prawo współwłasności reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (art. 195-221 ). Przedmiotem współwłasności jest zawsze konkretna rzecz. W instytucji współwłasności własność tej samej rzeczy przysługuje kilku osobom. […]
W Polsce od 2003 r. prowadzona jest informatyzacja ksiąg wieczystych. W skrócie oznacza to, że dotychczasowe numery ksiąg wieczystych prowadzone w formie papierowej otrzymały nowy elektroniczny numer, zbudowany z trzech części oddzielonych od siebie ukośnikami, w sposób który określa: część […]
Od 2010 r. w Polsce prowadzony jest teleinformatyczny system dostępu do ksiąg wieczystych. A od 2014 r. można nie tylko przeglądać księgi wieczyste, ale również pobierać ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości dokumenty takie, jak: wyciąg z księgi wieczystej, odpis z księgi […]
Aby móc sprawdzić księgę wieczystą nie musimy chodzić do sądu, składać wniosków o pozyskanie odpisu księgi wieczystej.
Księga wieczysta, jako szczególny dokument prowadzony dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości, daje możliwość wstępnej oceny nieruchomości pod względem jej obciążenia hipotecznego. Domniemywa się bowiem, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością, a więc prawa wpisane istnieją, […]
Na dzień dzisiejszy istnieje kilka ścieżek pozyskania dokumentów typu: odpis zwykły księgi wieczystej, odpis zupełny księgi wieczystej, wyciąg z księgi wieczystej, zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej – można było uzyskać w Sądzie Rejonowym Wydziale Ksiąg Wieczystych w formie druku opatrzonego […]
Księgi wieczyste służą ustaleniu stanu prawnego nieruchomości. Jako rejestr urzędowy „budowany” w oparciu o ustawy, mają zapewniać bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami oraz kredycie hipotecznym. Przepisy w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach […]
