Dlaczego założenie księgi wieczystej jest tak ważne? Ponieważ księga wieczysta rozwiewa wszelkie wątpliwości co do tego, kto jest prawnym właścicielem nieruchomości. Zawiera wszystkie informacje o nieruchomości, w tym o ewentualnych obciążeniach domu, mieszkania, lokalu czy działki. Zapewnia bezpieczeństwo prawne nieruchomości, […]
Wielu moich znajomych pyta mnie jak znaleźć księgę wieczystą nieruchomości, którą są zainteresowani z racji ewentualnego jej nabycia. Na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości w udostępnionej publicznej przeglądarce ksiąg wieczystych możemy odnaleźć księgę wieczystą tylko wtedy gdy znamy jej numer. Tak […]
Jakie elementy charakteryzują nowy numer księgi wieczystej? Mówiąc o nowym numerze księgi wieczystej mamy na myśli numer księgi wieczystej zapisany w systemie informatycznym. Budowę nowego numeru księgi wieczystej określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie […]
Kiedy możemy mówić o współwłasności i o współwłaścicielu? W Polsce prawo współwłasności reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (art. 195-221 ). Przedmiotem współwłasności jest zawsze konkretna rzecz. W instytucji współwłasności własność tej samej rzeczy przysługuje kilku osobom. […]
W Polsce od 2003 r. prowadzona jest informatyzacja ksiąg wieczystych. W skrócie oznacza to, że dotychczasowe numery ksiąg wieczystych prowadzone w formie papierowej otrzymały nowy elektroniczny numer, zbudowany z trzech części oddzielonych od siebie ukośnikami, w sposób który określa: część […]
Od 2010 r. w Polsce prowadzony jest teleinformatyczny system dostępu do ksiąg wieczystych. A od 2014 r. można nie tylko przeglądać księgi wieczyste, ale również pobierać ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości dokumenty takie, jak: wyciąg z księgi wieczystej, odpis z księgi […]
Aby móc sprawdzić księgę wieczystą nie musimy chodzić do sądu, składać wniosków o pozyskanie odpisu księgi wieczystej. Od czerwca 2010 roku na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości został umieszczony portal https://ekw.ms.gov.pl/. Portal zawiera w sobie bazę danych ksiąg wieczystych stanowiącą ogólnokrajowy zbiór […]
Księga wieczysta, jako szczególny dokument prowadzony dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości, daje możliwość wstępnej oceny nieruchomości pod względem jej obciążenia hipotecznego. Domniemywa się bowiem, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością, a więc prawa wpisane istnieją, […]
Na dzień dzisiejszy istnieje kilka ścieżek pozyskania dokumentów typu: odpis zwykły księgi wieczystej, odpis zupełny księgi wieczystej, wyciąg z księgi wieczystej, zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej – można było uzyskać w Sądzie Rejonowym Wydziale Ksiąg Wieczystych w formie druku opatrzonego […]
Księgi wieczyste służą ustaleniu stanu prawnego nieruchomości. Jako rejestr urzędowy „budowany” w oparciu o ustawy, mają zapewniać bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami oraz kredycie hipotecznym. Przepisy w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach […]
