Pomimo upływu kilkudziesięciu lat od uchwalenia ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, istnieją na rynku nieruchomości rolne, które nie posiadają założonej księgi wieczystej, a jedynym dokumentem świadczącym o własności jest akt własności ziemi (AWZ).
Kataster nieruchomości – czy jest tym samym, co ewidencja gruntów i budynków Pojęcie kataster nieruchomości jest pojęciem określającym to samo, co ewidencja gruntów i budynków. Świadczą o tym zapisy ustawy: ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i […]
Na rynku nieruchomości zarówno wtórnym, jak i pierwotnym, możemy spotkać się z określeniem mieszkanie czynszowe oraz mieszkanie bezczynszowe.
Gdy umiera ktoś bliski oznacza to nie tylko żałobę i ból po zmarłym, ale również wiele spraw do załatwienia. Po stracie osoby bliskiej pojawiają się problemy związane z ewentualnym podziałem majątku, który bliski pozostawił. Mnożą się pytania odnośnie dziedziczenia po […]
W latach 70-tych XX wieku wybudowano w Polsce bardzo dużo mieszkań spółdzielczych. Z uwagi na ogromne potrzeby społeczne oraz obowiązujące prawo nie podejmowano działań zmierzających do ustalenia czyją własność stanowił grunt, na którym stawiany był budynek. Zwłaszcza, że ówczesne przepisy […]
Właściciel nieruchomości gruntowej, planując sprzedaż nieruchomości bądź inną czynność prawną, może podzielić swoją nieruchomość gruntową na dwie lub więcej działek pozostawiając je w dotychczasowej księdze wieczystej bądź odłączyć nowo powstałe działki od księgi „macierzystej” i dla każdej z nich założyć […]
Ograniczone prawo rzeczowe polega na uprawnieniu do korzystania z rzeczy cudzej w ograniczonym zakresie w sposób do tego oznaczony.
Może się zdarzyć, że sąd wieczystoksięgowy oddali złożony wniosek o wpis do księgi wieczystej podając w uzasadnieniu brak podstaw do jego wprowadzenia z uwagi na braki merytoryczne lub formalne wniosku bądź przedwczesne jego złożenie.
Zamiana nieruchomości gruntowej, budynkowej czy lokalowej jest jedną z form nabycia bądź zbycia nieruchomości.
Zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych ma na celu ustalenie i ciągłe utrzymanie stanu prawnego nieruchomości zgodnego z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości.
Z instytucją umowy przedwstępnej mamy zazwyczaj do czynienia w trakcie transakcji sprzedaży – kupna nieruchomości.
Udział w nieruchomości wspólnej to pojęcie wprowadzone Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zgodnie z postanowieniem w/w ustawy, udział w nieruchomości wspólnej stanowi prawo związane z prawem własności lokali.
Umowa przedwstępna dotyczy najczęściej przyrzeczenia nabycia mieszkania lub domu jednorodzinnego bądź innej nieruchomości w przyszłości, pod określonymi warunkami. Definicję umowy przedwstępnej określa Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Zgodnie z Art. 389. § 1. cytowanej ustawy, umowa […]
W 2016 roku do Kodeksu postępowania cywilnego wprowadzono nowelizację przepisów w zakresie składania wniosków o wpis do księgi wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Prawo dzierżawy to prawo, w wyniku którego, wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków na czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Posiadanie domu, mieszkania czy działki gruntu na zasadzie współwłasności nie należy do sytuacji komfortowej. Niejednokrotnie stosunki pomiędzy współwłaścicielami takich nieruchomości są trudne, a często nawet nie do zniesienia, dodatkowo sprzedaż udziału w nieruchomości graniczy wręcz z cudem. Zatem, czy istnieje […]
Prawo do zachowku to forma zabezpieczenia spadkobierców ustawowych. Zachowek należy się osobom najbliższym spadkodawcy (rodzinie) w sytuacji, gdy zostały one całkowicie pominięte w testamencie.
Jedną z form korzystania z lokali spółdzielczych jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W sytuacji spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu właścicielem budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny, jest spółdzielnia mieszkaniowa.
Zakup nieruchomości od dewelopera (np. mieszkania lub domu), która dopiero ma zostać wybudowana lub jest w trakcie budowy, wiąże się z zawarciem kilku rodzajów umów: umowa rezerwacyjna – nie jest obowiązkowa i nie wszyscy deweloperzy ją stosują, nie jest uregulowana […]
Darowizna to obdarowanie kogoś swoim majątkiem rzeczowym, przeniesienie na niego praw do własności nieruchomości, np. w postaci mieszkania, bądź przekazanie tej osobie określonej kwoty pieniężnej.
