Księgi wieczyste, aby mogły spełniać swoją funkcję, muszą być jawne i dostępne dla każdego. Wgląd do wybranego dokumentu może uzyskać osoba, która zna numer księgi wieczystej. W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak zbudowany jest numer księgi wieczystej, co oznacza i jak […]
Do ustanowienia służebności drogi koniecznej dochodzi najczęściej w sytuacji, gdy nieruchomość zwana władnącą nie posiada drogi dojazdowej do drogi publicznej. Wówczas, aby umożliwić władnącemu dojazd do nieruchomości, ustanawia się dojazd do jego posesji przez nieruchomość należącą do właściciela nieruchomości sąsiedniej […]
Akta księgi wieczystej, podobnie jak księga wieczysta, są dokumentami określającymi stan prawny nieruchomości. Dokumenty znajdujące się w aktach księgi wieczystej mogą być istotne dla oceny ewentualnych zagrożeń prawnych, co do prawa własności nieruchomości. Akta księgi wieczystej mogą również być źródłem materiału […]
Księgi wieczyste w Warszawie są zakładane i prowadzone przez Wydziały Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa. W artykule wyjaśniamy m.in., jaki jest zakres terytorialny poszczególnych wydziałów, jaki jest ich adres stacjonarny oraz czym są kody wydziałów. Z tekstu dowiesz się […]
Ekspektatywa to termin wywodzący się od łacińskiego słowa „expectatio” i oznacza stan przejściowy lub stan oczekiwania. Pojęcie ekspektatywy znalazło zastosowanie w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z Art. 19 cytowanej ustawy, ekspektatywa powstaje z chwilą zawarcia […]
Nie ma obowiązku zakładania księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, bywa jednak, że czynność ta okazuje się konieczna. Z niniejszego artykułu dowiesz się, jakie wiążą się z tym formalności i opłaty.
Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty zbycia nieruchomości, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i jakie elementy różnią je od prawa, jakim jest prawo „własność”? W poniższym artykule chcemy przybliżyć […]
Mapa ewidencyjna, zwana również mapą katastralną, jest podstawowym dokumentem kartograficznym obrazującym dane zawarte w operacie ewidencji gruntów i budynków prowadzonym przez starostów. Dowiedz się, do czego jest wykorzystywana oraz gdzie i jak można ją uzyskać.
Księgi wieczyste online to inaczej mówiąc elektroniczne księgi wieczyste dostępne przez Internet. Czy istnieje sposób na to, aby sprawdzić księgi wieczyste online za darmo? Tak, pod warunkiem, że znasz ich numer.
Elektroniczne księgi wieczyste funkcjonują w Polsce od 2003 r. To właśnie wtedy rozpoczął się proces migracji, czyli ręcznego przenoszenia treści ksiąg wieczystych prowadzonych w formie papierowej do systemu teleinformatycznego. Od tamtej pory, zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. […]
Służebność osobista stanowi ograniczone prawo rzeczowe polegające na obciążeniu nieruchomości na rzecz oznaczonej osoby fizycznej w celu zaspokajania jej potrzeb osobistych, w tym także mieszkaniowych.
W Polsce własność nieruchomości można nabyć nie tylko w drodze zakupu poprzez czynność prawną, ale także w drodze zasiedzenia nieruchomości. O tym, kto może stać się właścicielem nieruchomości oraz jakie warunki muszą być spełnione, aby nieruchomość stała się własnością w drodze […]
Numer działki oraz identyfikator działki są podstawowymi elementami oznaczenia nieruchomości. Dowiedz się, czym się różnią oraz jak je szybko ustalić za pomocą interaktywnej mapy Polski, dostępnej w Internecie.
Opłaty sądowe w sprawach wieczystoksięgowych można podzielić na opłaty niezbędne do założenia księgi wieczystej oraz opłaty ponoszone w trakcie prowadzenia księgi wieczystej. Z artykułu dowiesz się, ile kosztuje wpis w poszczególnych działach księgi wieczystej.
Wyszukiwarka ksiąg wieczystych i przeglądarka ksiąg wieczystych to narzędzia internetowe umożliwiające zapoznanie się z treścią księgi wieczystej danej nieruchomości prowadzonej w systemie informatycznym. Dowiedz się, gdzie je znaleźć i jak z nich korzystać.
Niezależnie od tego, jakiej sytuacji prawnej dotyczy wniosek o wpis do księgi wieczystej (np. wpis prawa własności, wpis bądź wykreślenie hipoteki), procedura składania wniosku jest taka sama. Z artykułu dowiesz się m.in., skąd wziąć formularz wniosku, jak go uzupełnić, jakie […]
Przeprowadzenie transakcji nabycia nieruchomości, uzyskanie kredytu hipotecznego bądź wynajęcie lokalu czy zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, to tylko niektóre czynności, przy których wymagane jest określenie wartości nieruchomości i sporządzenie operatu szacunkowego.
Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie ma miejsce wówczas, gdy nieruchomość jest w posiadaniu osoby niebędącej jej właścicielem, po spełnieniu przez tę osobę wymogu czasowego ustalonego w ustawie. Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie może mieć charakter nabycia w dobrej bądź w złej wierze posiadania.
Nabycie nieruchomości na kredyt hipoteczny zobowiązuje kredytobiorcę do ustanowienia na rzecz wierzyciela – banku, hipoteki ustanowionej w dziale IV księgi wieczystej. Celem hipoteki jest zabezpieczenie udzielonego kredytu w ten sposób, że wierzyciel – bank, może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu […]
Darowizna jest formą darowania osobie bliskiej bądź całkiem obcej lub też jakiejś organizacji, np. organizacji pożytku publicznego, pieniędzy, rzeczy jak też nieruchomości. Cechą charakterystyczną darowizny jest to, że darczyńca darując komuś (obdarowanemu) wymienione dobra nie chce nic w zamian.
