Księgi wieczyste są prowadzone dla nieruchomości, a ich podstawowym celem i główną funkcją jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości, który stanowi gwarancję bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami oraz gwarancję zabezpieczenia kredytu hipotecznego.
W prawie polskim istnieją instytucje prawne, takie jak służebność mieszkania i dożywotnia służebność mieszkania (dożywocie), które niejednokrotnie uważane są za tożsame. Przy bliższym zapoznaniu się z tymi pojęciami, okazuje się, że różnią się one nie tylko podstawą prawną, ale przede wszystkim […]
Wpis do księgi wieczystej ma moc wsteczną (zasada wstecznej skuteczności wpisu) od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu, a w wypadku wszczęcia postępowania z urzędu – od chwili wszczęcia tego postępowania (Art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. […]
Jeżeli z treści wniosku i dołączonych dokumentów wynika, że nastąpiła zmiana prawa własności, cofnięcie wniosku o wpis tego prawa jest niedopuszczalne. Kiedy zatem wniosek o wpis do księgi wieczystej może być cofnięty i czy można liczyć na odzyskanie uiszczonej opłaty? Na […]
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, ujętymi w Art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece: „Dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych […]
Przy każdej księdze wieczystej zakłada się i prowadzi akta księgi wieczystej. Akta księgi wieczystej zakłada się z chwilą wpływu wniosku o założenie księgi wieczystej.
Dla nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych albo których księgi zaginęły lub uległy zniszczeniu, prowadzi się we właściwych sądach rejonowych zbiory dokumentów.
Obowiązek tworzenia funduszu remontowego przez spółdzielnię mieszkaniową został jej nadany ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
Fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej to zasób środków finansowych zgromadzonych przez właścicieli wspólnoty na wyodrębnionym koncie bankowym.
Wśród ogłoszeń sprzedaży nieruchomości można znaleźć niezwykle korzystne cenowo oferty sprzedaży mieszkań od syndyków – z artykułu dowiesz się między innymi, jak wygląda proces sprzedaży mieszkania przez syndyka i gdzie szukać aktualnych ofert.
Na szeroko pojętym rynku mieszkaniowym spotykamy się często z określeniem spółdzielnia mieszkaniowa oraz wspólnota mieszkaniowa. Nabywając mieszkanie będące w zarządzie spółdzielni mieszkaniowej bądź wspólnoty mieszkaniowej, musimy poznać zarówno cele, jak i obszary działania tych podmiotów.
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (mieszkanie lokatorskie) jest formą posiadania przez członka spółdzielni mieszkaniowej prawa do mieszkania w lokalu, bez prawa własności do tego lokalu.
Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Stan prawny nieruchomości wynika z treści wpisanych do danej księgi wieczystej praw.
Pomimo upływu kilkudziesięciu lat od uchwalenia ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, istnieją na rynku nieruchomości rolne, które nie posiadają założonej księgi wieczystej, a jedynym dokumentem świadczącym o własności jest akt własności ziemi (AWZ).
Kataster nieruchomości – czy jest tym samym, co ewidencja gruntów i budynków Pojęcie kataster nieruchomości jest pojęciem określającym to samo, co ewidencja gruntów i budynków. Świadczą o tym zapisy ustawy: ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i […]
Na rynku nieruchomości zarówno wtórnym, jak i pierwotnym, możemy spotkać się z określeniem mieszkanie czynszowe oraz mieszkanie bezczynszowe.
Gdy umiera ktoś bliski oznacza to nie tylko żałobę i ból po zmarłym, ale również wiele spraw do załatwienia. Po stracie osoby bliskiej pojawiają się problemy związane z ewentualnym podziałem majątku, który bliski pozostawił. Mnożą się pytania odnośnie dziedziczenia po […]
W latach 70-tych XX wieku wybudowano w Polsce bardzo dużo mieszkań spółdzielczych. Z uwagi na ogromne potrzeby społeczne oraz obowiązujące prawo nie podejmowano działań zmierzających do ustalenia czyją własność stanowił grunt, na którym stawiany był budynek. Zwłaszcza, że ówczesne przepisy […]
Właściciel nieruchomości gruntowej, planując sprzedaż nieruchomości bądź inną czynność prawną, może podzielić swoją nieruchomość gruntową na dwie lub więcej działek pozostawiając je w dotychczasowej księdze wieczystej bądź odłączyć nowo powstałe działki od księgi „macierzystej” i dla każdej z nich założyć […]
Ograniczone prawo rzeczowe polega na uprawnieniu do korzystania z rzeczy cudzej w ograniczonym zakresie w sposób do tego oznaczony.
