Księga wieczysta jest dokumentem urzędowym zawierającym najważniejsze informacje o nieruchomości. W myśl ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece:
„Księgi wieczyste są jawne. Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej ani wniosków, o których uczyniono w niej wzmiankę.”
Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki
Jawność ksiąg wieczystych
Ustawa nie nakłada żadnych ograniczeń w zakresie jawności danych zawartych w księgach wieczystych. Skoro ustawa przewiduje ujawnienie w księgach wieczystych danych osobowych, ograniczeń oraz hipoteki, każdy może przeglądać księgę wieczystą, której numer jest mu znany (co oczywiście nie zawsze ma miejsce).
Swobodne przeglądanie ksiąg wieczystych może zwiększyć bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami.
Dotychczas każdy, kto chciał przeglądać księgę wieczystą nieruchomości, którą był zainteresowany, bądź nawet swoją, musiał udać się do Sądu Rejonowego Wydziału Ksiąg wieczystych i tam w obecności pracownika Sądu mógł przeglądać księgę wieczystą. Obecnie, po „zbudowaniu” przez Ministerstwo Sprawiedliwości Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych i upublicznieniu tej bazy w Internecie, zapis ustawowy „księgi wieczyste są jawne” urzeczywistnił się.
Przeczytaj: Księgi wieczyste za darmo – co dokładnie jest bezpłatne?
Nowy numer KW na podstawie starego numeru
Aby przeglądać księgę wieczystą, należy poznać jej numer. Na co dzień nie jest to takie proste.
W przypadku, gdy znany jest nam stary numer księgi wieczystej, poznanie nowego numeru księgi wieczystej, prowadzonej w systemie elektronicznym, nie nasuwa większych trudności. Najprostszym sposobem poznania nowego numeru księgi wieczystej będzie skontaktowanie się z Sądem Rejonowym właściwym ze względu na położenie nieruchomości.
Po podaniu pracownikowi sądu starego numeru księgi, otrzymamy bez zbędnego oczekiwania nowy numer księgi wieczystej.
Niektóre Sądy Rejonowe w Polsce posiadają na swojej stronie internetowej tabele synchronizacyjne. Po wprowadzeniu do tabeli starego numeru księgi wieczystej system bardzo szybko przyporządkowuje nowy numer księgi wieczystej.
Przeczytaj: Jak znaleźć numer księgi wieczystej?
Znalezienie KW po numerze działki
W sytuacji, gdy znamy jedynie numer działki (identyfikator działki, czyli jej pełny adres administracyjny), możemy skorzystać z przeglądarki internetowej zamieszczonej na stronie: https://ksiegiwieczyste.pl.
Przeglądarka zbudowana jest w prosty i przejrzysty sposób. Została wyposażona w elementy pomocne w wyszukiwaniu adresu działki, takie, jak możliwość wglądu do zakładki Krajowego Rejestru Urzędowego Podziału Terytorialnego Kraju (TERYT) oraz tabele zawierającą spis aktualnych Sądów Rejonowych wraz z ich kodem literowym.
W sytuacji, gdy znany jest nam numer działki, a nie znamy jej położenia administracyjnego, tj. województwa, powiatu, gminy i obrębu ewidencyjnego możemy skorzystać z zakładki zawierającej te dane.
Numer działki (identyfikator) możemy też poznać korzystając z mapy GEOPORTAL360.pl (https://geoportal360.pl/map/). Wystarczy odnaleźć działkę na mapie poprzez powiększanie wybranego obszaru mapy aż do momentu pojawienia się na niej granic działek. Po kliknięciu na obszar „naszej” działki w prawym górnym rogu ekranu pojawi się dodatkowe okienko z pełnym (administracyjnym) numerem działki oraz pozostałymi danymi (np. powierzchnia, TERYT, obręb, województwo, miasto, gmina).
Aby skorzystać z przeglądarki https://ksiegiwieczyste.pl i odnaleźć numer księgi wieczystej po numerze działki, musimy kliknąć w zakładkę „Po numerze działki”. Po wprowadzeniu numeru działki (identyfikatora) i kliknięciu „Pokaż nr KW” system przechodzi na stronę, gdzie w sytuacji, gdy mamy już konto musimy się zalogować, w sytuacji gdy tego konta nie posiadamy musimy się zarejestrować. Następnie po zarejestrowaniu się system przekieruje nas na stronę opłat. Po uiszczeniu opłaty, system pokaże nam numer księgi wieczystej założonej dla podanego numeru działki.
Przeczytaj także: Jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki?
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Foto: Fotolia
