Instytucją ksiąg wieczystych rządzi kilka zasad. Jedną z nich jest jawność ksiąg wieczystych – dzielimy ją na jawność formalną i jawność materialną. Na czym polega jawność formalna ksiąg wieczystych? Jawność formalna ksiąg wieczystych uregulowana została w art. 2 ustawy z […]
Pytanie “Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki?” zadajemy sobie najczęściej, gdy jesteśmy zainteresowani nabyciem interesującej nas nieruchomości. Dobrze, gdy jest ona położona w naszym sąsiedztwie, a dotarcie do jej właściciela nie stwarza problemu, gdyż jest nam on znany. Inaczej rzecz […]
Często spotykam się z pytaniem, jak dotrzeć do księgi wieczystej znając tylko nazwisko właściciela nieruchomości. Niestety sprawa nie jest taka prosta. Jak wynika z ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, księgi wieczyste są jawne. […]
Wielu moich znajomych pyta mnie jak znaleźć księgę wieczystą nieruchomości, którą są zainteresowani z racji ewentualnego jej nabycia. Na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości w udostępnionej publicznej przeglądarce ksiąg wieczystych możemy odnaleźć księgę wieczystą tylko wtedy gdy znamy jej numer. Tak […]
Jakie elementy charakteryzują nowy numer księgi wieczystej? Mówiąc o nowym numerze księgi wieczystej mamy na myśli numer księgi wieczystej zapisany w systemie informatycznym. Budowę nowego numeru księgi wieczystej określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie […]
W Polsce od 2003 r. prowadzona jest informatyzacja ksiąg wieczystych. W skrócie oznacza to, że dotychczasowe numery ksiąg wieczystych prowadzone w formie papierowej otrzymały nowy elektroniczny numer, zbudowany z trzech części oddzielonych od siebie ukośnikami, w sposób który określa: część […]
Księga wieczysta jest dokumentem urzędowym zawierającym najważniejsze informacje o nieruchomości. W myśl ustawy o księgach wieczystych i hipotece z 1982 r. (Dz.U.2008.116.731): „Księgi wieczyste są jawne. Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej ani wniosków, o których uczyniono […]
Od 2010 r. w Polsce prowadzony jest teleinformatyczny system dostępu do ksiąg wieczystych. A od 2014 r. można nie tylko przeglądać księgi wieczyste, ale również pobierać ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości dokumenty takie, jak: wyciąg z księgi wieczystej, odpis z księgi […]
W przypadku chęci zakupu nieruchomości gruntowej dobrze jest poznać numer księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. Księga wieczysta, jako szczególny dokument prowadzony dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości, daje możliwość wstępnej oceny nieruchomości pod względem jej obciążenia hipotecznego. Domniemywa się bowiem, […]
