Zdarza się, że po zawarciu małżeństwa i przyjęciu nazwiska męża, kobieta posiadająca przed ślubem nieruchomość, po prostu nie pamięta o konieczności zmiany nazwiska w księdze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości.
Niezgodność zapisu nazwiska w księdze wieczystej nieruchomości z rzeczywistym stanem może skutkować nałożeniem na zapominalskiego właściciela kary grzywny lub odpowiedzialnością odszkodowawczą względem pokrzywdzonych osób trzecich.
Odpis skrócony aktu małżeństwa
Zmianę nazwiska w księdze wieczystej można przeprowadzić w bardzo szybki i skuteczny sposób. Przede wszystkim musimy postarać się o odpis skrócony aktu małżeństwa – w oryginalne.
Otrzymamy go w tym Urzędzie Stanu Cywilnego, w którym zawarliśmy związek małżeński. Za wydanie skróconego odpisu aktu małżeństwa uiścimy opłatę skarbową w wysokości 22 zł (Ustawa z dnia 16 lipca 2006 r. o opłacie skarbowej).
Będąc w posiadaniu skróconego aktu małżeństwa możemy udać się do Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości i złożyć stosowny wniosek o zmianę nazwiska panieńskiego na nazwisko przyjęte po mężu.
Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki
Wniosek o zmianę nazwiska w księdze wieczystej
Wniosek o zmianę nazwiska składamy w Sądzie Rejonowym, Wydziale wieczystoksięgowym na formularzu KW-WPIS.
Formularz możemy nieodpłatnie pobrać ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, jak również możemy go otrzymać w Sądzie Rejonowym, Wydziale wieczystoksięgowym (dostępny w gablotach lub u pracownika sądu).
Formularz KW-WPIS wypełniamy starannie skupiając się na każdej z rubryk. W rubryce „Treść żądania” wpisujemy np.:
„Wnoszę o zmianę nazwiska z nazwiska „Wiśniewska Ewa” na nazwisko „Kowalska Ewa” wobec zawarcia związku małżeńskiego w udziale „…..”.
Należy pamiętać, że w rubryce “Dane wnioskodawcy”, podajemy już nasze nowe dane osobiste, zawarte w skróconym akcie małżeństwa.
Wniosek w zakresie zmiany danych osobowych, które umiejscowione są w dziale drugim księgi wieczystej, podlega opłacie skarbowej w wysokości 60 zł.
Po naklejeniu znaczków skarbowych, składamy wniosek w Wydziale wieczystoksięgowym. Jako potwierdzenie złożenia wniosku otrzymujemy jego kopię, opatrzoną datą i podpisem przyjmującego wniosek.
Skutki braku aktualizacji nazwiska w księdze wieczystej
Zaniechanie przeprowadzenia w księdze wieczystej zmiany nazwiska panieńskiego na nazwisko po mężu może przysporzyć wiele kłopotów.
Zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece art. 36 pkt. 4. Sąd może wymierzyć opieszałemu właścicielowi nieruchomości grzywnę w wysokości od 500 do 10.000 zł w celu spowodowania ujawnienia prawa własności.
W razie ujawnienia prawa własności nieruchomości, grzywny nieuiszczone mogą być umorzone w całości lub części.
W przypadku zbywania nieruchomości przez osobę, która mimo zmiany nazwiska nie przeprowadziła sprostowania danych w księdze wieczystej mimo zmiany nazwiska, sposób postępowania wygląda nieco inaczej. Notariusz, sporządzając akt notarialny, dołączy do niego odpis aktu małżeństwa.
Oczywiście, taki sposób postępowania musi zaakceptować przyszły nabywca nieruchomości.
Należy pamiętać, że:
zmiana nazwiska panieńskiego nie powoduje zmiany stanu prawnego nieruchomości.
Przeczytaj: Zmiana właściciela nieruchomości – wpis do księgi wieczystej
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece.
2. Ustawa z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U.10.90.594).
Foto: Fotolia
