Po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego należy dopilnować formalności związanych z usunięciem hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości – bank nie zrobi tego za nas. W tym artykule krok po kroku tłumaczymy, co należy zrobić: jakie dokumenty przygotować, jak prawidłowo wypełnić wniosek […]
Zakup mieszkania wiąże się nie tylko z wydatkowaniem znacznej sumy pieniędzy, ale również z obawą, czy nabywana nieruchomość nie przysporzy nam więcej kłopotów niż radości. Aby nie narażać się na rozwiązywanie problemów związanych z nabytym mieszkaniem i móc cieszyć z posiadania […]
W Polsce od jakiegoś czasu trwa stopniowe odchodzenie od instytucji zwanej użytkowaniem wieczystym. Z chwilą przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych w prawo własności tych gruntów opłata za użytkowanie wieczyste została zniesiona, a w jej miejsce wprowadzona została opłata przekształceniowa. W […]
Każdy, kto zamierza nabyć działkę w celu posadowienia na niej domu bądź innej nieruchomości, chciałby dowiedzieć się o niej jak najwięcej. W szczególności nasuwają się pytania, czy działka jest przeznaczona na cele budowlane, jaki jest grunt na działce i czy będzie […]
Księgi wieczyste pełnią rolę rejestracyjną i ewidencyjną. Prowadzi się je w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości, przez co należy rozumieć stan prawny ujawniony w Dziale II, III i IV księgi wieczystej. Wpisy ujawnione w dziale I-O” Oznaczenie nieruchomości „nie tworzą stanu prawnego […]
Służebność gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość – zwaną służebną, w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości – zwanej władnącą. Wykonywanie służebności polega na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w określonym zakresie z nieruchomości służebnej – obciążonej.
Często spotykam się z pytaniem, jak dotrzeć do numeru księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, której znamy tylko nazwisko właściciela. Czy jest to możliwe? A jeśli nie, to jakie dane umożliwiają ustalenie numeru księgi wieczystej? Na tak postawione pytania postaram się odpowiedzieć […]
Odpis księgi wieczystej możesz uzyskać przez Internet lub tradycyjnie, w urzędzie. W artykule opisujemy oba rozwiązania. Sprawdź, które z nich będzie dla Ciebie szybsze i wygodniejsze.
Treść interesującej nas księgi wieczystej możemy sprawdzić tylko wtedy, gdy znamy jej numer. Jak go zatem ustalić? W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki.
W Polsce od 2003 r. prowadzona jest informatyzacja ksiąg wieczystych. W skrócie oznacza to, że dotychczasowe treści księgi wieczystej (księgi założone lub urządzone po 1 stycznia 1947 r.) prowadzone w formie papierowej zostały przeniesione do struktury księgi prowadzonej w systemie […]
Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej to podstawowe dokumenty służące do oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej. Dokumenty te są generowane z operatu ewidencyjnego gruntów i budynków. Ewidencję gruntów i budynków oraz gleboznawczą klasyfikację gruntów prowadzą starostowie.
Wpis hipoteki do księgi wieczystej to warunek uzyskania kredytu hipotecznego. Samo dokonanie wpisu jest możliwe po uprzednim złożeniu stosownego wniosku, co można zrobić samodzielnie lub przez notariusza. Co będzie lepszym rozwiązaniem? Jakie koszty należy ponieść? Odpowiedzi na te i inne […]
W świetle pytania, jak znaleźć Wydział Ksiąg Wieczystych, w którym prowadzona jest księga wieczysta dla konkretnej nieruchomości – istotna jest informacja o położeniu nieruchomości w układzie administracyjnym naszego kraju. Znając adres administracyjny nieruchomości, można bardzo łatwo dotrzeć do nazwy i kodu […]
Zdarza się, że zarówno kobiety, jak i mężczyźni będący w posiadaniu nieruchomości, po zmianie nazwiska na skutek zawarcia związku małżeńskiego bądź rozwodu zapominają o konieczności wprowadzenia zmiany danych w księdze wieczystej prowadzonej dla posiadanej nieruchomości.
Założenie księgi wieczystej to czynność, którą można wykonać samodzielnie bądź zlecić ją notariuszowi. Jeśli nie lubisz formalności, ta druga opcja zapewne będzie dla Ciebie wygodniejszym rozwiązaniem, choć droższym. Jeśli jednak nie chcesz ponosić dodatkowych kosztów, dowiedz się, jak założyć księgę […]
Pytanie “Jak znaleźć właściciela działki?” zadajemy sobie najczęściej w sytuacji, gdy jesteśmy zainteresowani nabyciem interesującej nas nieruchomości. Gdy jest ona położona w pobliskiej okolicy, ustalenie danych właściciela zazwyczaj nie stwarza większego problemu, często wystarczy zasięgnąć języka u lokalnych mieszkańców. Inaczej […]
Zdarzają się sytuacje, że ktoś mieszka w domu bądź mieszkaniu niebędącym jego własnością bez umowy najmu bądź innej umowy regulującej jego pobyt w tym lokalu. Niejednokrotnie grunty rolne bądź leśne niebędące własnością osób fizycznych bądź prawnych są przez długie lata […]
Chęć poznania właściciela nieruchomości nie wynika ze zwykłej ciekawości. Poznanie właściciela danej nieruchomości – mieszkania jest obowiązkiem każdego, kto ubiega się o nabycie lokalu, przeznaczonego na sprzedaż.
Przychodzi taki czas, że posiadane przez nas mieszkanie staje się za duże, a zamiana na mniejsze i w innej okolicy raczej nas nie interesuje. Dobrym rozwiązaniem na pomniejszenie mieszkania i pozostanie „na starych śmieciach” może okazać się podział obecnego mieszkania […]
Nabycie nieruchomości – działki (np. budowlanej) od osoby fizycznej często związane jest z pewnym ryzykiem finansowym. I nie chodzi tutaj wyłącznie o cenę, jaką będziemy musieli zapłacić za nabycie działki, ale o ewentualne zadłużenie działki, które nieświadomy nabywca będzie zobowiązany […]
