Założenie księgi wieczystej to czynność, którą można wykonać samodzielnie bądź zlecić ją notariuszowi. Jeśli nie lubisz formalności, ta druga opcja zapewne będzie dla Ciebie wygodniejszym rozwiązaniem, choć droższym. Jeśli jednak nie chcesz ponosić dodatkowych kosztów, dowiedz się, jak założyć księgę […]
Przeprowadzenie transakcji nabycia nieruchomości, uzyskanie kredytu hipotecznego bądź wynajęcie lokalu czy zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, to tylko niektóre czynności, przy których wymagane jest określenie wartości nieruchomości i sporządzenie operatu szacunkowego.
Pytanie “Jak znaleźć właściciela działki?” zadajemy sobie najczęściej w sytuacji, gdy jesteśmy zainteresowani nabyciem interesującej nas nieruchomości. Gdy jest ona położona w pobliskiej okolicy, ustalenie danych właściciela zazwyczaj nie stwarza większego problemu, często wystarczy zasięgnąć języka u lokalnych mieszkańców. Inaczej […]
Za pomocą publicznej przeglądarki ksiąg wieczystych (dostępnej na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości), możemy odnaleźć konkretną księgę tylko wtedy, gdy znamy jej numer. A co zrobić, gdy go nie znamy? Z niniejszego artykułu dowiesz się, jak znaleźć księgi wieczyste po adresie […]
Księgi wieczyste online to inaczej mówiąc elektroniczne księgi wieczyste dostępne przez Internet. Czy istnieje sposób na to, aby sprawdzić księgi wieczyste online za darmo? Tak, pod warunkiem, że znasz ich numer.
W artykule wyjaśniamy, jak uzupełnić wniosek o wpisanie hipoteki w księdze wieczystej (w Dziale IV). Jest to przykład wniosku składanego przez właściciela nieruchomości.
Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak wygląda wypełniony wzór wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej na formularzu KW-WPIS, ten artykuł jest dla Ciebie.
Odpis księgi wieczystej możesz uzyskać przez Internet lub tradycyjnie, w urzędzie. W artykule opisujemy oba rozwiązania. Sprawdź, które z nich będzie dla Ciebie szybsze i wygodniejsze.
Zdarzają się sytuacje, że ktoś mieszka w domu bądź mieszkaniu niebędącym jego własnością bez umowy najmu bądź innej umowy regulującej jego pobyt w tym lokalu. Niejednokrotnie grunty rolne bądź leśne niebędące własnością osób fizycznych bądź prawnych są przez długie lata […]
KRUS i Szef Krajowego Centrum Informacji Kryminalnych będą mogli pozyskać i przetwarzać dane z centralnej bazy danych ksiąg wieczystych. Dziś mogą wyszukiwać informacje w bazie na zasadach ogólnych, czyli tylko znając numer konkretnej księgi wieczystej.
Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie ma miejsce wówczas, gdy nieruchomość jest w posiadaniu osoby niebędącej jej właścicielem, po spełnieniu przez tę osobę wymogu czasowego ustalonego w ustawie. Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie może mieć charakter nabycia w dobrej bądź w złej wierze posiadania.
W przypadku, gdy nie możemy osobiście załatwić swojej sprawy, możemy skorzystać z instytucji jaką jest pełnomocnictwo, czyli wyznaczyć zaufaną osobę, która będzie mogła wykonywać w naszym imieniu określone czynności prawne. Udzielone pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, bądź wygasnąć. Odwołanie […]
Jednym ze sposobów zabezpieczenia kredytu bądź pożyczki jest ustanowienie hipoteki. W myśl obowiązujących przepisów, hipoteka obciąża daną nieruchomość do czasu jej wykreślenia z księgi wieczystej. Pozostawienie wpisu hipoteki w księdze wieczystej, pomimo spłacenia długu i wygaśnięcia hipoteki powoduje, że stan prawny […]
Chęć poznania właściciela nieruchomości nie wynika ze zwykłej ciekawości. Poznanie właściciela danej nieruchomości – mieszkania jest obowiązkiem każdego, kto ubiega się o nabycie lokalu, przeznaczonego na sprzedaż.
Akt notarialny jest dokumentem sporządzanym przez notariusza na okoliczność dokonania określonej czynności prawnej, w wyniku której powstają określone skutki prawne. Czynność prawna ujęta w akcie notarialnym może być ważna, nieważna albo wadliwa w stopniu niepowodującym nieważności bezwzględnej. Przy czym akt […]
Przychodzi taki czas, że posiadane przez nas mieszkanie staje się za duże, a zamiana na mniejsze i w innej okolicy raczej nas nie interesuje. Dobrym rozwiązaniem na pomniejszenie mieszkania i pozostanie „na starych śmieciach” może okazać się podział obecnego mieszkania […]
Nabycie nieruchomości – działki (np. budowlanej) od osoby fizycznej często związane jest z pewnym ryzykiem finansowym. I nie chodzi tutaj wyłącznie o cenę, jaką będziemy musieli zapłacić za nabycie działki, ale o ewentualne zadłużenie działki, które nieświadomy nabywca będzie zobowiązany […]
W przypadku, gdy niemożliwe jest uzyskanie zgody wierzyciela niezbędnej do złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, bo wierzyciel już nie istnieje bądź zmienił nazwę i siedzibę, dłużnik, który spłacił swój dług, aby wykreślić hipotekę ciążącą na nieruchomości, może […]
Zakup działki budowlanej to bardzo poważna decyzja życiowa, nierzadko obarczona znacznym ryzykiem finansowym. Planując nabycie działki budowlanej należy nie tylko obejrzeć działkę, poznać jej lokalizację oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy, ale także zapoznać się z treścią księgi wieczystej […]
Nabycie nieruchomości na kredyt hipoteczny zobowiązuje kredytobiorcę do ustanowienia na rzecz wierzyciela – banku, hipoteki ustanowionej w dziale IV księgi wieczystej. Celem hipoteki jest zabezpieczenie udzielonego kredytu w ten sposób, że wierzyciel – bank, może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu […]
