Umowa przedwstępna dotyczy najczęściej przyrzeczenia nabycia mieszkania lub domu jednorodzinnego bądź innej nieruchomości w przyszłości, pod określonymi warunkami. Definicję umowy przedwstępnej określa Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Zgodnie z Art. 389. § 1. cytowanej ustawy, umowa […]
W 2016 roku do Kodeksu postępowania cywilnego wprowadzono nowelizację przepisów w zakresie składania wniosków o wpis do księgi wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Prawo dzierżawy to prawo, w wyniku którego, wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków na czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Posiadanie domu, mieszkania czy działki gruntu na zasadzie współwłasności nie należy do sytuacji komfortowej. Niejednokrotnie stosunki pomiędzy współwłaścicielami takich nieruchomości są trudne, a często nawet nie do zniesienia, dodatkowo sprzedaż udziału w nieruchomości graniczy wręcz z cudem. Zatem, czy istnieje […]
Prawo do zachowku to forma zabezpieczenia spadkobierców ustawowych. Zachowek należy się osobom najbliższym spadkodawcy (rodzinie) w sytuacji, gdy zostały one całkowicie pominięte w testamencie.
Umowa o dożywocie, jako umowa cywilno-prawna powinna być zawarta w formie aktu notarialnego – przed notariuszem. Brak formy notarialnej umowy dożywocia skutkuje jej nieważnością. Zawarcie umowy o dożywocie wiąże się z poniesieniem przez nabywcę nieruchomości pewnych kosztów – wyjaśniamy jakich.
Jedną z form korzystania z lokali spółdzielczych jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W sytuacji spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu właścicielem budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny, jest spółdzielnia mieszkaniowa.
Umowa darowizny nieruchomości powinna być obowiązkowo złożona przed notariuszem w formie aktu notarialnego. Zawarcie umowy darowizny wiąże się z poniesieniem przez obdarowanego pewnych kosztów, opłat i podatków.
Umowa deweloperska jest obowiązkowo zawierana przed notariuszem w formie aktu notarialnego. Koszt wszystkich czynności przy zawieraniu umowy deweloperskiej, tj.: wynagrodzenie notariusza, sporządzenie wypisów aktu notarialnego, koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym, w równych częściach obciąża nabywcę nieruchomości oraz dewelopera.
Opis: Formularz wniosku KW-WGLAD stosowany w Sądach Rejonowych prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym. Formularz używany jest w sytuacji, gdy podczas osobistej wizyty w Sądzie Rejonowym chcemy uzyskać wgląd do wskazanej w formularzu księgi wieczystej lub otrzymać jej wydruk.
Zakup nieruchomości od dewelopera (np. mieszkania lub domu), która dopiero ma zostać wybudowana lub jest w trakcie budowy, wiąże się z zawarciem kilku rodzajów umów: umowa rezerwacyjna – nie jest obowiązkowa i nie wszyscy deweloperzy ją stosują, nie jest uregulowana […]
Zakup mieszkania od dewelopera to przedsięwzięcie związane nie tylko z obciążeniem psychicznym, ale przede wszystkim dużym wydatkiem finansowym. O ile sprawy finansowe związane z nabyciem nieruchomości posiadają solidne podstawy prawne, to rzeczywiste warunki nabycia mieszkania od dewelopera nie zawsze są […]
Darowizna to obdarowanie kogoś swoim majątkiem rzeczowym, przeniesienie na niego praw do własności nieruchomości, np. w postaci mieszkania, bądź przekazanie tej osobie określonej kwoty pieniężnej.
1 sierpnia 2018 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, zwaną specustawą mieszkaniową. Jej główne cele to usprawnienie i skrócenie czasu przygotowania inwestycji mieszkaniowych, poprzez ograniczanie barier administracyjno-prawnych, do niezbędnego […]
Wycena mieszkania bezpośrednio przekłada się na zyski lub straty, które poniesiemy przy jego sprzedaży czy kupnie. Prawidłowa wycena zapewnia nam mocną pozycję przy negocjacjach. Jak wycenić wartość mieszkania?
Na skutek uchwalonej w 2016 r. tzw. “ustawy dekomunizacyjnej”, jednostki samorządu terytorialnego zobowiązane są do zmiany nazw dróg, ulic, placów czy też obiektów użyteczności publicznej, na takie, które nie upamiętniają osób, organizacji, wydarzeń lub dat symbolizujących komunizm lub inny ustrój […]
Podstawowym kosztem związanym z nabyciem mieszkania na rynku wtórnym jest uzgodniona ze sprzedającym cena mieszkania. Nie jest to jednak jedyny wydatek, jaki towarzyszy nabyciu nieruchomości. Jakie jeszcze opłaty powinniśmy uwzględnić planując taką transakcję?
Notariusz to osoba wysokiego zaufania społecznego, korzystająca z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Jest powoływany i odwoływany przez Ministra Sprawiedliwości, po zasięgnięciu opinii właściwej izby notarialnej.
Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty zbycia nieruchomości, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i jakie elementy różnią je od prawa, jakim jest prawo „własność”? W poniższym artykule chcemy […]
Według informacji podanej w dzisiejszym wydaniu “Rzeczpospolitej” rząd planuje wprowadzić obowiązek rejestracji nieruchomości przeznaczonych na najem krótkoterminowy. W ten sposób zamierza walczyć z szarą strefą w branży hotelarskiej.
