Nabycie działki rolnej z myślą o budowie domu nie oznacza, że cały proces odbędzie się łatwo i szybko. Grunty rolne, do których zaliczane są wszystkie grunty posiadające w ewidencji gruntów status użytków rolnych, jak i grunty w obszarze ogródków działkowych […]
W prawie polskim księga wieczysta stanowi jedyny rejestr stanu prawnego nieruchomości, którego wiarygodność jest gwarantowana przez państwo. Pomimo, że w Polsce zasada powszechności zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych nie została zrealizowana w znaczeniu obligatoryjnym, to jednak obowiązujące prawo uzależnia powstanie, zmianę […]
Nabycie nieruchomości wymaga, aby stronami tego postępowania był właściciel nieruchomości zbywanej oraz nabywca. Istnieją jednak sytuacje, w których nabywca z różnych przyczyn nie może uczestniczyć w procesie przeniesienia własności. W takich przypadkach nabywca nieruchomości może skorzystać z instytucji zwanej pełnomocnictwem.
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (mieszkanie lokatorskie) jest formą posiadania przez członka spółdzielni mieszkaniowej prawa do mieszkania w lokalu, bez prawa własności do tego lokalu.
Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Stan prawny nieruchomości wynika z treści wpisanych do danej księgi wieczystej praw.
Z początkiem 2020 r. w wielu gminach Polski doszło do znacznych podwyżek za wywóz śmieci. Co prawda od jakiegoś czasu można się było spodziewać podwyżki opłat za utrzymanie czystości w gminach, jednakże nikt nie przypuszczał, że będą one tak znaczne […]
Zdarza się, że zbywane na licytacji komorniczej mieszkanie jest obciążone hipoteką bądź innym ograniczonym prawem rzeczowym, takim jak służebność mieszkania czy prawo dożywocia. Co to oznacza dla ewentualnego nabywcy takiego mieszkania?
W czasie zagrożenia koronawirusem większość instytucji państwowych, a wśród nich sądy rejonowe, zostały zamknięte. Nie oznacza to jednak, że w instytucjach tych nie są prowadzone żadne prace.
Pomimo upływu kilkudziesięciu lat od uchwalenia ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, istnieją na rynku nieruchomości rolne, które nie posiadają założonej księgi wieczystej, a jedynym dokumentem świadczącym o własności jest akt własności ziemi (AWZ).
W maju 2018 roku Unia Europejska przyjęła do realizacji pakiet środków mających na celu zmianę w sposobie prowadzenia gospodarki odpadami i wprowadzenie w życie gospodarki o obiegu zamkniętym.
Kataster nieruchomości – czy jest tym samym, co ewidencja gruntów i budynków Pojęcie kataster nieruchomości jest pojęciem określającym to samo, co ewidencja gruntów i budynków. Świadczą o tym zapisy ustawy: ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i […]
Na rynku nieruchomości zarówno wtórnym, jak i pierwotnym, możemy spotkać się z określeniem mieszkanie czynszowe oraz mieszkanie bezczynszowe.
Gdy umiera ktoś bliski oznacza to nie tylko żałobę i ból po zmarłym, ale również wiele spraw do załatwienia. Po stracie osoby bliskiej pojawiają się problemy związane z ewentualnym podziałem majątku, który bliski pozostawił. Mnożą się pytania odnośnie dziedziczenia po […]
Nosząc się z zamiarem nabycia domu bądź mieszkania skupiamy się najczęściej na przeglądaniu ofert sprzedaży tych nieruchomości. Zdarza się, że któraś z ofert tak nas zauroczy, że jesteśmy zdecydowani nabyć oferowaną nieruchomość bez zbędnej zwłoki.
W latach 70-tych XX wieku wybudowano w Polsce bardzo dużo mieszkań spółdzielczych. Z uwagi na ogromne potrzeby społeczne oraz obowiązujące prawo nie podejmowano działań zmierzających do ustalenia czyją własność stanowił grunt, na którym stawiany był budynek. Zwłaszcza, że ówczesne przepisy […]
Właściciel nieruchomości gruntowej, planując sprzedaż nieruchomości bądź inną czynność prawną, może podzielić swoją nieruchomość gruntową na dwie lub więcej działek pozostawiając je w dotychczasowej księdze wieczystej bądź odłączyć nowo powstałe działki od księgi „macierzystej” i dla każdej z nich założyć […]
Ograniczone prawo rzeczowe polega na uprawnieniu do korzystania z rzeczy cudzej w ograniczonym zakresie w sposób do tego oznaczony.
Może się zdarzyć, że sąd wieczystoksięgowy oddali złożony wniosek o wpis do księgi wieczystej podając w uzasadnieniu brak podstaw do jego wprowadzenia z uwagi na braki merytoryczne lub formalne wniosku bądź przedwczesne jego złożenie.
21 sierpnia 2019 r. weszła w życie nowelizacja przepisów ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Za co zapłacimy więcej?
Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej to podstawowe dokumenty służące do oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej.
