Nabywając nieruchomość często negocjujemy cenę nieruchomości nie bacząc na inne koszty, które trzeba będzie ponieść z chwilą przeniesienia prawa własności – wysokość których z nich można obniżyć u notariusza?
0
Każdy nowy właściciel nieruchomości ma obowiązek dokonać wpisu do księgi wieczystej. Dotyczy to również wpisu hipoteki w przypadku kredytu hipotecznego. Niestety czas oczekiwania na wpis może być bardzo długi, a w skrajnych wypadkach trwa nawet wiele miesięcy. W tym czasie […]
Podatek katastralny obowiązuje w wielu krajach Europy. W Polsce, co jakiś czas w przestrzeni publicznej pojawia się pytanie, czy podobnie jak w innych państwach podatek katastralny zostanie wprowadzony, jeżeli tak, to kiedy i w jakiej wysokości?
Wpis hipoteki do księgi wieczystej to warunek uzyskania kredytu hipotecznego. Samo dokonanie wpisu jest możliwe po uprzednim złożeniu stosownego wniosku, co można zrobić samodzielnie lub przez notariusza. Co będzie lepszym rozwiązaniem? Jakie koszty należy ponieść? Odpowiedzi na te i inne […]
Decyzja administracyjna jest podstawowym dokumentem, wydawanym przez organ administracji publicznej w trybie określonym w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego. Celem decyzji administracyjnej jest usankcjonowanie rozstrzygnięcia wszystkich spraw obywateli, np. wyliczenie i wypłacenie emerytury, przyznanie i wypłata zasiłku socjalnego czy ustalenie przebiegu granicy […]
Zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, Art. 25 – od 2003 r. księgi wieczyste w Polsce są zakładane i prowadzone w systemie teleinformatycznym. Wdrożenie w życie Art. 25 wymagało przeniesienia treści – migracji, […]
Nabywając nieruchomość – mieszkanie za pieniądze pożyczone w banku, należy liczyć się z tym, że bank (wierzyciel), udzieli wnioskodawcy odpowiedniego kredytu pod warunkiem, że ten złoży wniosek o ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości.
Nieruchomość nabyta przez małżonków ze środków pochodzących z majątku wspólnego stanowi wspólność ustawową majątkową małżeńską.
Akt notarialny jest dokumentem urzędowym potwierdzającym dokonanie czynności prawnej, spełnia funkcje poświadczenia. Forma aktu notarialnego pod rygorem nieważności jest zastrzeżona dla czynności, na podstawie której następuje przeniesienie prawa własności nieruchomości, darowizny, zamiany, dożywocia, czy umowy przedwstępnej.
Dla celów ewidencji gruntów i budynków powierzchnia kraju została podzielona na jednostki powierzchniowe, wśród których wyróżnia się jednostki ewidencyjne, obręby ewidencyjne i działki ewidencyjne.
Numer działki oraz identyfikator działki są elementami oznaczenia nieruchomości.
Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym należy rozumieć nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe (Art. 113, ust. 6. ustawy z dnia 21 […]
Dopisanie do księgi wieczystej małżonka polega na ujawnieniu w księdze wieczystej nowego stanu prawnego, w wyniku którego dotychczasowe prawo własności nieruchomości wpisane na rzecz jednego z małżonków staje się prawem własności na rzecz obojga małżonków na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej.
W przypadku podziału nieruchomości władnącej służebność utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział, a w razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział.
Akt notarialny, jako dokument urzędowy, jest sporządzany przez notariusza w celu dokonania określonych czynności prawnych, dla których forma aktu notarialnego jest zastrzeżona pod rygorem nieważności.
Księgi wieczyste są prowadzone dla nieruchomości, a ich podstawowym celem i główną funkcją jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości, który stanowi gwarancję bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami oraz gwarancję zabezpieczenia kredytu hipotecznego.
W prawie polskim istnieją instytucje prawne, takie jak służebność mieszkania i dożywotnia służebność mieszkania (dożywocie), które niejednokrotnie uważane są za tożsame. Przy bliższym zapoznaniu się z tymi pojęciami, okazuje się, że różnią się one nie tylko podstawą prawną, ale przede wszystkim […]
Wpis do księgi wieczystej ma moc wsteczną (zasada wstecznej skuteczności wpisu) od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu, a w wypadku wszczęcia postępowania z urzędu – od chwili wszczęcia tego postępowania (Art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. […]
Jeżeli z treści wniosku i dołączonych dokumentów wynika, że nastąpiła zmiana prawa własności, cofnięcie wniosku o wpis tego prawa jest niedopuszczalne. Kiedy zatem wniosek o wpis do księgi wieczystej może być cofnięty i czy można liczyć na odzyskanie uiszczonej opłaty? Na […]
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, ujętymi w Art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece: „Dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych […]
