1 sierpnia 2018 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, zwaną specustawą mieszkaniową. Jej główne cele to usprawnienie i skrócenie czasu przygotowania inwestycji mieszkaniowych, poprzez ograniczanie barier administracyjno-prawnych, do niezbędnego […]
Wycena mieszkania bezpośrednio przekłada się na zyski lub straty, które poniesiemy przy jego sprzedaży czy kupnie. Prawidłowa wycena zapewnia nam mocną pozycję przy negocjacjach. Jak wycenić wartość mieszkania?
Na skutek uchwalonej w 2016 r. tzw. “ustawy dekomunizacyjnej”, jednostki samorządu terytorialnego zobowiązane są do zmiany nazw dróg, ulic, placów czy też obiektów użyteczności publicznej, na takie, które nie upamiętniają osób, organizacji, wydarzeń lub dat symbolizujących komunizm lub inny ustrój […]
Podstawowym kosztem związanym z nabyciem mieszkania na rynku wtórnym jest uzgodniona ze sprzedającym cena mieszkania. Nie jest to jednak jedyny wydatek, jaki towarzyszy nabyciu nieruchomości. Jakie jeszcze opłaty powinniśmy uwzględnić planując taką transakcję?
Notariusz to osoba wysokiego zaufania społecznego, korzystająca z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Jest powoływany i odwoływany przez Ministra Sprawiedliwości, po zasięgnięciu opinii właściwej izby notarialnej.
Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty zbycia nieruchomości, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i jakie elementy różnią je od prawa, jakim jest prawo „własność”? W poniższym artykule chcemy […]
Według informacji podanej w dzisiejszym wydaniu “Rzeczpospolitej” rząd planuje wprowadzić obowiązek rejestracji nieruchomości przeznaczonych na najem krótkoterminowy. W ten sposób zamierza walczyć z szarą strefą w branży hotelarskiej.
W celach inwestycyjnych lub na potrzeby własne – jak tanio kupić mieszkanie? Tanio, czyli poniżej ceny rynkowej. Możliwości jest kilka, dziś omawiamy dwie z nich. Po okazyjnej cenie możesz kupić mieszkanie m.in. w drodze przetargu lub licytacji komorniczej. Dowiedz się, […]
Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo […]
Co to jest zasiedzenie nieruchomości? Zasiedzenie nieruchomości zachodzi wówczas, gdy władający nieruchomością, niebędący jej prawowitym właścicielem zachowuje się jak właściciel tej nieruchomości, tj. dba o nią, gospodaruje na niej i opłaca należne podatki. Wymienione czynności władający wykonuje nieprzerwanie przez okres […]
Stan prawny nieruchomości to stan zgodny ze stanem materialnym, czyli stan „prawdziwy”. Nabywanie nieruchomości lokalowej czy budynkowej wiąże się zawsze z wydaniem sporej kwoty pieniężnej, niejednokrotnie kwota ta to oszczędności całego życia. Mając powyższe na uwadze chcielibyśmy, aby nabycie nieruchomości […]
Według wstępnych informacji podanych przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju już w 2019 r. ruszy system dopłat do czynszu dla najemców nowych mieszkań i mieszkań na obszarach poddanych rewitalizacji. Wysokość dopłaty będzie zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym i lokalizacji […]
Zgodnie z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dziedziczenie nieruchomości może wynikać bezpośrednio z ustawy bądź z testamentu. Dziedziczenie ustawowe, co do całości spadku, następuje wtedy, gdy spadkodawca nie powołał spadkobiercy, albo gdy żadna z osób, które […]
Poważne zmiany czekają osoby i rodziny wynajmujące mieszkania komunalne – na mocy uchwalonej przez Sejm nowelizacji szeregu ustaw będą zobowiązane do składania deklaracji o dochodach i majątku. Jeżeli tego nie zrobią, ich czynsz za wynajem wzrośnie.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów prowadzi prace nad nowelizacją ustawy deweloperskiej. Planowane zmiany mają na celu zapewnienie większej ochrony dla osób kupujących mieszkania, np. w sytuacji bankructwa banku, upadłości dewelopera czy też zaprzestania prowadzenia przez niego prac budowlanych. O jakich […]
Każdy, kto zamierza nabyć jakąś nieruchomość, powinien zapoznać się z treścią księgi wieczystej danej nieruchomości. Znajomość wpisów w księdze wieczystej niejednokrotnie uchroni przyszłego nabywcę przed nieuczciwym sprzedającym.
Nabywając nieruchomość, pamiętajmy, aby dokładnie sprawdzić prowadzoną dla niej księgę wieczystą. W dziale III księgi wieczystej, możemy bowiem natknąć się na wpisy, które mogą przysporzyć wiele problemów. Może się również zdarzyć, że istniejące wpisy są już nieaktualne i istnieją przesłanki […]
Radosnych Świąt Bożego Narodzenia oraz Szczęśliwego Nowego Roku życzy redakcja serwisu Ksiegi-wieczyste.org
Przyjmuje się, że każda nieruchomość – gruntowa, budynkowa czy lokalowa, posiada założoną księgę wieczystą. Znając numer księgi wieczystej, możemy korzystając z portalu Ekw.ms.gov.pl dotrzeć do jej treści. Jest to ważne, ponieważ po zapoznaniu się z nią – w przypadku chęci […]
Zakup mieszkania to spory wydatek, dlatego przed dokonaniem transakcji warto upewnić się, czy wybrana przez nas nieruchomość nie jest zadłużona. Zadłużenie może dotyczyć zarówno mieszkań używanych z rynku wtórnego, jak i nowych od dewelopera – z rynku pierwotnego. Podpowiadamy, co […]
