Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty zbycia nieruchomości, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i jakie elementy różnią je od prawa, jakim jest prawo „własność”? W poniższym artykule chcemy […]
Według informacji podanej w dzisiejszym wydaniu “Rzeczpospolitej” rząd planuje wprowadzić obowiązek rejestracji nieruchomości przeznaczonych na najem krótkoterminowy. W ten sposób zamierza walczyć z szarą strefą w branży hotelarskiej.
W celach inwestycyjnych lub na potrzeby własne – jak tanio kupić mieszkanie? Tanio, czyli poniżej ceny rynkowej. Możliwości jest kilka, dziś omawiamy dwie z nich. Po okazyjnej cenie możesz kupić mieszkanie m.in. w drodze przetargu lub licytacji komorniczej. Dowiedz się, […]
Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo […]
Co to jest zasiedzenie nieruchomości? Zasiedzenie nieruchomości zachodzi wówczas, gdy władający nieruchomością, niebędący jej prawowitym właścicielem zachowuje się jak właściciel tej nieruchomości, tj. dba o nią, gospodaruje na niej i opłaca należne podatki. Wymienione czynności władający wykonuje nieprzerwanie przez okres […]
Stan prawny nieruchomości to stan zgodny ze stanem materialnym, czyli stan „prawdziwy”. Nabywanie nieruchomości lokalowej czy budynkowej wiąże się zawsze z wydaniem sporej kwoty pieniężnej, niejednokrotnie kwota ta to oszczędności całego życia. Mając powyższe na uwadze chcielibyśmy, aby nabycie nieruchomości […]
Według wstępnych informacji podanych przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju już w 2019 r. ruszy system dopłat do czynszu dla najemców nowych mieszkań i mieszkań na obszarach poddanych rewitalizacji. Wysokość dopłaty będzie zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym i lokalizacji […]
Zgodnie z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dziedziczenie nieruchomości może wynikać bezpośrednio z ustawy bądź z testamentu. Dziedziczenie ustawowe, co do całości spadku, następuje wtedy, gdy spadkodawca nie powołał spadkobiercy, albo gdy żadna z osób, które […]
Poważne zmiany czekają osoby i rodziny wynajmujące mieszkania komunalne – na mocy uchwalonej przez Sejm nowelizacji szeregu ustaw będą zobowiązane do składania deklaracji o dochodach i majątku. Jeżeli tego nie zrobią, ich czynsz za wynajem wzrośnie.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów prowadzi prace nad nowelizacją ustawy deweloperskiej. Planowane zmiany mają na celu zapewnienie większej ochrony dla osób kupujących mieszkania, np. w sytuacji bankructwa banku, upadłości dewelopera czy też zaprzestania prowadzenia przez niego prac budowlanych. O jakich […]
Każdy, kto zamierza nabyć jakąś nieruchomość, powinien zapoznać się z treścią księgi wieczystej danej nieruchomości. Znajomość wpisów w księdze wieczystej niejednokrotnie uchroni przyszłego nabywcę przed nieuczciwym sprzedającym.
Nabywając nieruchomość, pamiętajmy, aby dokładnie sprawdzić prowadzoną dla niej księgę wieczystą. W dziale III księgi wieczystej, możemy bowiem natknąć się na wpisy, które mogą przysporzyć wiele problemów. Może się również zdarzyć, że istniejące wpisy są już nieaktualne i istnieją przesłanki […]
Radosnych Świąt Bożego Narodzenia oraz Szczęśliwego Nowego Roku życzy redakcja serwisu Ksiegi-wieczyste.org
Przyjmuje się, że każda nieruchomość – gruntowa, budynkowa czy lokalowa, posiada założoną księgę wieczystą. Znając numer księgi wieczystej, możemy korzystając z portalu Ekw.ms.gov.pl dotrzeć do jej treści. Jest to ważne, ponieważ po zapoznaniu się z nią – w przypadku chęci […]
Zakup mieszkania to spory wydatek, dlatego przed dokonaniem transakcji warto upewnić się, czy wybrana przez nas nieruchomość nie jest zadłużona. Zadłużenie może dotyczyć zarówno mieszkań używanych z rynku wtórnego, jak i nowych od dewelopera – z rynku pierwotnego. Podpowiadamy, co […]
To już pewne, Sejm uchwalił ustawę ograniczającą handel w niedzielę. Zakaz będzie wprowadzany stopniowo – od 1 marca 2018 r. tylko dwie niedziele w miesiącu będą handlowe (pierwsza i ostatnia). Od 2019 r. handel będzie dozwolony tylko w ostatnią niedzielę […]
Koniec rządowego programu “Mieszkanie dla Młodych” zbliża się wielkimi krokami. Ostatni nabór wniosków o dofinansowanie rozpocznie się 1 stycznia 2018 r. Do rozdysponowania została kwota 381 mln zł. Chętnych na otrzymanie dopłaty pewno nie zabraknie, ponieważ nic nie wskazuje na […]
Dział IV księgi wieczystej poświęcony jest wpisom dotyczącym ewentualnej hipoteki bądź hipotek obciążających nieruchomość, dla której prowadzona jest dana księga wieczysta. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy krok po kroku, jak uzupełnić wniosek o wpisanie hipoteki w księdze wieczystej. Jest to przykład […]
25 m kw. – tyle według projektu rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa powinna wynosić minimalna powierzchnia mieszkania. Dlaczego akurat tyle? Według analiz MIB 25 m kw. to średnia powierzchnia użytkowa mieszkania w Polsce.
Nic nie stoi na przeszkodzie (nie ma przeszkód prawnych), aby kupić nieruchomość, która nie posiada księgi wieczystej. Należy jednak zachować ostrożność. Taki zakup z pewnością będzie obarczony ryzykiem – dowiedz się jakim.
