Zgodnie z Art. 25 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksiÄ™gach wieczystych i hipotece, ksiÄ™ga wieczysta zawiera cztery dziaÅ‚y, z których trzeci jest przeznaczony na wpisy ograniczeÅ„ w rozporzÄ…dzaniu nieruchomoÅ›ciÄ… lub użytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw […]
SÅ‚użebność gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych obciążajÄ…cych nieruchomość – zwanÄ… sÅ‚użebnÄ…, w celu zwiÄ™kszenia użytecznoÅ›ci innej nieruchomoÅ›ci – zwanej wÅ‚adnÄ…cÄ…. Wykonywanie sÅ‚użebnoÅ›ci polega na tym, że wÅ‚aÅ›ciciel nieruchomoÅ›ci wÅ‚adnÄ…cej może korzystać w okreÅ›lonym zakresie z nieruchomoÅ›ci sÅ‚użebnej – obciążonej.
Do ustanowienia sÅ‚użebnoÅ›ci drogi koniecznej dochodzi najczęściej w sytuacji, gdy nieruchomość zwana wÅ‚adnÄ…cÄ… nie posiada drogi dojazdowej do drogi publicznej. Wówczas, aby umożliwić wÅ‚adnÄ…cemu dojazd do nieruchomoÅ›ci, ustanawia siÄ™ dojazd do jego posesji przez nieruchomość należącÄ… do wÅ‚aÅ›ciciela nieruchomoÅ›ci sÄ…siedniej […]
Służebność osobista stanowi ograniczone prawo rzeczowe polegające na obciążeniu nieruchomości na rzecz oznaczonej osoby fizycznej w celu zaspokajania jej potrzeb osobistych, w tym także mieszkaniowych.
Czy służebność gruntową można nabyć przez zasiedzenie, a jeżeli tak, to na jakich zasadach i jakie przepisy prawa na to wskazują?
W przypadku podziału nieruchomości władnącej służebność utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział, a w razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział.
W prawie polskim istniejÄ… instytucje prawne, takie jak sÅ‚użebność mieszkania i dożywotnia sÅ‚użebność mieszkania (dożywocie), które niejednokrotnie uważane sÄ… za tożsame. Przy bliższym zapoznaniu siÄ™ z tymi pojÄ™ciami, okazuje siÄ™, że różniÄ… siÄ™ one nie tylko podstawÄ… prawnÄ…, ale przede wszystkim […]
Zdarza się, że zbywane na licytacji komorniczej mieszkanie jest obciążone hipoteką bądź innym ograniczonym prawem rzeczowym, takim jak służebność mieszkania czy prawo dożywocia. Co to oznacza dla ewentualnego nabywcy takiego mieszkania?
Ograniczone prawo rzeczowe ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. Służy najczęściej zaspokojeniu potrzeb właściciela nieruchomości władnącej.
Służebność jest ograniczonym prawem rzeczowym. W Polsce służebność przesyłu reguluje ustawa z dnia 24 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
Każdy, kto kiedykolwiek nabywaÅ‚ nieruchomość dążyÅ‚ do zapoznania siÄ™ z treÅ›ciÄ… ksiÄ™gi wieczystej tej nieruchomoÅ›ci. KsiÄ™ga wieczysta zakÅ‚adana jest dla nieruchomoÅ›ci i prowadzona przez SÄ…d Rejonowy wÅ‚aÅ›ciwy dla miejsca poÅ‚ożenia nieruchomoÅ›ci. Jest dokumentem opisujÄ…cym stan prawny nieruchomoÅ›ci. SkÅ‚ada siÄ™ z czterech […]
