Zdarza się, że zbywane na licytacji komorniczej mieszkanie jest obciążone hipoteką bądź innym ograniczonym prawem rzeczowym, takim jak służebność mieszkania czy prawo dożywocia. Co to oznacza dla ewentualnego nabywcy takiego mieszkania?
0
Służebność mieszkania jest zaliczana do ograniczonych praw osobistych. Definicję ograniczonego prawa osobistego określa ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, art. 296: „Nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej (służebność osobista)”. […]
Zgodnie z art. 25 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. „Księga wieczysta zawiera cztery działy, z których trzeci jest przeznaczony na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu prawem oraz wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipoteki”. Na wstępie […]
Ograniczone prawo rzeczowe ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. Służy najczęściej zaspokojeniu potrzeb właściciela nieruchomości władnącej.
Czym jest służebność gruntowa? Prawo służebności gruntowej ma na celu zwiększenie użyteczności jednej nieruchomości kosztem drugiej. Do ustanowienia służebności gruntowej dochodzi najczęściej w sytuacji, gdy nieruchomość zwana władnącą nie posiada drogi dojazdowej do drogi publicznej. Wówczas, aby umożliwić władnącemu dojazd […]
Służebność jest ograniczonym prawem rzeczowym. W Polsce służebność przesyłu reguluje ustawa z dnia 24 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, art. 305., który mówi, że „nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować urządzenia, lub jest właścicielem urządzeń służących do […]
Pojęcie służebności wprowadza ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – kodeks cywilny (Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93). Zgodnie z definicją, służebność jako ograniczone prawo rzeczowe, dzieli się na służebność gruntową, osobistą i służebność przesyłu. Najczęściej służebność wprowadzana […]
Każdy, kto kiedykolwiek nabywał nieruchomość dążył do zapoznania się z treścią księgi wieczystej tej nieruchomości. Księga wieczysta zakładana jest dla nieruchomości i prowadzona przez Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości. Jest dokumentem opisującym stan prawny nieruchomości. Składa się z […]
1
Najnowsze wpisy
Popularne wpisy
