Nabywając nieruchomość – mieszkanie za pieniądze pożyczone w banku, należy liczyć się z tym, że bank (wierzyciel), udzieli wnioskodawcy odpowiedniego kredytu pod warunkiem, że ten złoży wniosek o ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości.
Wpis do księgi wieczystej ma moc wsteczną (zasada wstecznej skuteczności wpisu) od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu, a w wypadku wszczęcia postępowania z urzędu – od chwili wszczęcia tego postępowania (Art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. […]
Nosząc się z zamiarem nabycia domu bądź mieszkania skupiamy się najczęściej na przeglądaniu ofert sprzedaży tych nieruchomości. Zdarza się, że któraś z ofert tak nas zauroczy, że jesteśmy zdecydowani nabyć oferowaną nieruchomość bez zbędnej zwłoki.
Dział IV księgi wieczystej poświęcony jest wpisom dotyczącym ewentualnej hipoteki bądź hipotek obciążających nieruchomość, dla której prowadzona jest dana księga wieczysta. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy krok po kroku, jak uzupełnić wniosek o wpisanie hipoteki w księdze wieczystej. Jest to przykład […]
Jednym z bardzo ważnych działów księgi wieczystej jest dział IV – Hipoteka. Wzmianki w dziale IV księgi wieczystej Podobnie jak poprzednie działy księgi wieczystej, dział IV – Hipoteka, posiada na wstępie rubrykę pod nazwą „Wzmianki w dziale IV”. Wzmianka oznaczona […]
Informacji o ewentualnej hipotece bądź hipotekach obciążających daną nieruchomość należy szukać w dziale IV księgi wieczystej. Po spłaceniu długu (np. kredytu hipotecznego) w gestii właściciela nieruchomości jest złożenie do Sądu Rejonowego, właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, wniosku o wykreślenie nieaktualnej […]
Hipoteka jako ograniczone prawo rzeczowe służy do zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości bądź na prawie rzeczowym, jakim jest własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Za podstawę ustanowienia hipoteki umownej przyjmuje się art. 245 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, […]
Zgodnie z treścią art. 74 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece: „wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenie odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego”.
Hipoteka przymusowa jest ograniczonym prawem rzeczowym pełniącym rolę szczególnego środka egzekucyjnego, którego celem jest odzyskanie przez wierzyciela długu, poprzez obciążenie hipoteką nieruchomości będącej własnością dłużnika. Istotę hipoteki przymusowej określa art. 109 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach […]
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym. Powstaje z chwilą wpisu do księgi wieczystej, a „uwolnienie” księgi wieczystej od hipoteki powstaje z chwilą jej wykreślenia. Spłacenie całkowitego długu przez dłużnika nie jest jednoznaczne z wykreśleniem długu hipotecznego z księgi wieczystej. W myśl […]
