Numer działki a identyfikator działki – co oznaczają i jak je znaleźć?

Numer działki oraz identyfikator działki są podstawowymi elementami oznaczenia nieruchomości. Dowiedz się, czym się różnią oraz jak je szybko ustalić za pomocą interaktywnej mapy Polski, dostępnej w Internecie.

W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości numer działki i identyfikator działki znajdują się w Dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości”. Dane ujawnione w księdze wieczystej w Dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości” są ściśle powiązane z danymi ewidencji gruntów i budynków. Korelacja danych jest zachowana dzięki nieodpłatnemu dostępowi sądów do bazy danych katastru nieruchomości (Art. 27.4. ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece).

Szukasz numeru księgi wieczystej?
Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki:
Ksiegiwieczyste.pl
Przekonaj się, jakie to proste!

Czym jest działka ewidencyjna?

W rozumieniu przepisów ujętych w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków § 9. 1, działkę ewidencyjną stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.

Działka może być samodzielną nieruchomością albo stanowić cześć nieruchomości składającej się z kilku działek.

Numer działki

W obszarze obrębu ewidencyjnego (sołectwa, wioski, dzielnicy miasta) lub arkusza ewidencyjnego, działki ewidencyjne wyróżnia się przez nadanie im numeru, który ma postać liczby naturalnej. Numerowanie działek posiada charakter porządkowy.

W razie podziału nieruchomości nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza się numerami w postaci ułamka q/p, w którym q jest liczbą naturalną oznaczającą numer działki ewidencyjnej pierwotnej podlegającej podziałowi, zaś p jest najmniejszą liczbą naturalną umożliwiającą wyróżnienie każdej nowej działki ewidencyjnej (np. 163/1, 163/2).

Starosta w uzgodnieniu z wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego może przyjąć inny niż dotychczas stosowany sposób oznaczania działek ewidencyjnych powstałych w związku z podziałem nieruchomości, jeżeli sposób ten zapewnia unikalność oznaczeń tych działek w granicach obrębu oraz ich oznaczanie liczbami naturalnymi lub ułamkami zwykłymi, w których zarówno licznik, jak i mianownik są liczbami naturalnymi.

W przypadku połączenia działek ewidencyjnych lub podziału nieruchomości, składającej się z co najmniej dwóch sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych, w którym nie uwzględniono dotychczasowych granic działek ewidencyjnych przebiegających wewnątrz tej nieruchomości, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza się kolejnymi, niewykorzystanymi w danym obrębie, liczbami naturalnymi.

Numery działek ewidencyjnych, które w wyniku zmiany granic obrębów znalazły się w granicach innego obrębu, przyjmują postać:

1) kolejnych liczb naturalnych niewykorzystanych do numeracji działek ewidencyjnych w tym obrębie

albo

2) liczb naturalnych lub ułamków zwykłych utworzonych w wyniku dodania do liczb naturalnych lub liczników ułamków zwykłych, którymi dotychczas oznaczone były te działki, stałej wartości, stanowiącej krotność liczby 1000, niewykorzystanej dotychczas do numeracji działek ewidencyjnych w tym obrębie.

Identyfikator (ID) działki

W celu prowadzenia, raportowania i udostępniania danych ewidencyjnych, obiekty bazy danych ewidencyjnych, jakimi są m.in. działki ewidencyjne, oznacza się w ewidencji odpowiednimi identyfikatorami.

Strukturę (budowę) identyfikatorów obiektów bazy danych ewidencyjnych określa Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 21 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, załącznik nr 1. Zgodnie z w/w rozporządzeniem identyfikator działki ewidencyjnej zawiera w swej strukturze sekwencje cyfr i liter pozwalających na określenie położenia działki ewidencyjnej na mapie Polski.

Identyfikator działki ewidencyjnej przyjmuje postać WWPPGG_R.XXXX.NDZ, gdzie poszczególne sekwencje identyfikatora oznaczają kolejno:

• „WW” – kod województwa, w którym położona jest dana działka ewidencyjna,
• „PP” – kod powiatu, w którym położona jest dana działka ewidencyjna,
• „GG” – kod gminy, w której położona jest dana działka ewidencyjna,
• „R” – jest jedną z cyfr: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 określającą typ gminy, przy czym:
  • gminę miejską oznacza się cyfrą 1;
  • gminę wiejską oznacza się cyfrą 2;
  • gminę miejsko – wiejską oznacza się cyfra 3;
  • miasto w gminie miejsko – wiejskiej oznacza się cyfrą 4;
  • obszar wiejski w gminie miejsko – wiejskiej oznacza się cyfra 5;
  • dzielnice miasta stołecznego Warszawy – oznacza się cyfrą 8;
  • delegatury w miastach: Kraków, Łódź, Poznań i Wrocław – oznacza się cyfrą 9.

Sekwencja cyfr „XXXX” we wzorze określającym identyfikator działki ewidencyjnej oznacza numer ewidencyjny obrębu ewidencyjnego (wieś, sołectwo, dzielnica miasta), w którym położona jest dana działka, a cyfry te są określone za pomocą liczb całkowitych w przedziale od 0001 do 9999.

„NDZ” –  oznacza numer ewidencyjny działki ewidencyjnej ustalony zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadkach szczególnych, gdy dotychczasowa numeracja działek prowadzona jest w ramach arkuszy mapy ewidencyjnej, identyfikator działki ewidencyjnej przyjmuje postać: WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ.

Sekwencja liter „AR_NR” oznacza numer arkusza mapy ewidencyjnej, w którym NR jest numerem porządkowym arkusza tej mapy.

Przeczytaj: Obręb ewidencyjny – co oznacza i jak go znaleźć?

Numer działki i identyfikator działki w księdze wieczystej nieruchomości

W księdze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości numer działki ewidencyjnej oraz identyfikator działki ewidencyjnej są podstawowymi elementami Działu I „Oznaczenie nieruchomości”.

Identyfikator działki znajduje się w rubryce 1.4 – Oznaczenie, podrubryce 1.4.1 Działka ewidencyjna, w polu 1.4.1.1 ”Identyfikator działki”.

Numer działki znajduje się w rubryce 1.4 – Oznaczenie, podrubryce 1.4.1 Działka ewidencyjna, w polu 1.4.1.2. „Numer działki”.

Jak znaleźć numer i identyfikator działki na mapie Polski?

Aby znaleźć na mapie Polski daną działkę ewidencyjną można skorzystać z portalu internetowego https://geoportal360.pl/.

Już po otwarciu strony internatowej https://geoportal360.pl/map na ekranie komputera pokaże się nam mapa Polski. Na tle mapy, po jej lewej stronie, zauważymy ikonki umożliwiające nawigację mapy. Po prawej stronie mapy umieszczono instrukcję umożliwiającą szybkie dotarcie do szukanej działki ewidencyjnej.

Zgodnie z sugestią twórców portalu Geoportal360.pl, aby dotrzeć do szukanej działki ewidencyjnej należy:

• powiększyć mapę w wybranym obszarze, aż do momentu pojawienia się na niej działek ewidencyjnych. Można to zrobić poprzez użycie myszki i klikanie w symbol „+” umieszczony po lewej stronie ekranu, a w przypadku korzystania z urządzenia z ekranem dotykowym, rozciągnąć ekran palcami aż do momentu zauważenia konturów i numerów działek ewidencyjnych;
• po znalezieniu szukanej działki należy kliknąć myszką w pole działki. Czynność ta spowoduje ukazanie się po prawej stronie ekranu komputera okna z umieszczonym opisem działki zawierającym w swej w treści: numer działki, identyfikator działki (adres administracyjny), powierzchnię działki oraz przekierowanie do strony Ksiegiwieczyste.pl, gdzie można uzyskać numer księgi wieczystej danej działki.

Geoporatl360.pl – mapa Polski z numerami działek

W poszukiwaniu danej działki ewidencyjnej można również posiłkować się katalogiem Geoportal360.pl obejmującym działki ewidencyjne położone w obszarze Polski, umieszczonym na stronie główniej portalu (przeglądanie działek według podziału administracyjnego).

Aby odszukać działkę ewidencyjną w katalogu Geoportalu, należy kliknąć w nazwę województwa, następnie powiatu, gminy oraz obrębu ewidencyjnego, w którym położona jest dana działka. Za każdym kliknięciem na ekranie komputera pokaże się mapa (powiatu, gminy, obrębu ewidencyjnego), a po jej prawej stronie opis.

Po dotarciu do obrębu ewidencyjnego, w którym położona jest dana działka ewidencyjna, mamy możliwość wyświetlenia na ekranie komputera mapy działki wraz z jej opisem obejmującym adres administracyjny, powierzchnię działki, TERYT (numer), numer obrębu ewidencyjnego, nazwę województwa, powiatu, gminy, rodzaj gminy, jak również, w tym miejscu mamy możliwość pozyskania numeru księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości.

Zarówno interaktywna mapa Geoporatlu360.pl, jak i katalog, pozwalają na szybkie i łatwe dotarcie do szukanych elementów bazy danych ewidencyjnych oraz numeru księgi wieczystej szukanej nieruchomości.

Przeczytaj również: Księgi wieczyste po adresie lub numerze działki – jak znaleźć?

Podstawa prawna:

1. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego.
2. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
3. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece

Zdjęcie: Pixabay.com