Zamiana nieruchomości gruntowej, budynkowej czy lokalowej jest jedną z form nabycia bądź zbycia nieruchomości.
0
Zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych ma na celu ustalenie i ciągłe utrzymanie stanu prawnego nieruchomości zgodnego z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości.
Z instytucją umowy przedwstępnej mamy zazwyczaj do czynienia w trakcie transakcji sprzedaży – kupna nieruchomości.
Udział w nieruchomości wspólnej to pojęcie wprowadzone Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zgodnie z postanowieniem w/w ustawy, udział w nieruchomości wspólnej stanowi prawo związane z prawem własności lokali.
Umowa przedwstępna dotyczy najczęściej przyrzeczenia nabycia mieszkania lub domu jednorodzinnego bądź innej nieruchomości w przyszłości, pod określonymi warunkami. Definicję umowy przedwstępnej określa Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Zgodnie z Art. 389. § 1. cytowanej ustawy, umowa […]
W 2016 roku do Kodeksu postępowania cywilnego wprowadzono nowelizację przepisów w zakresie składania wniosków o wpis do księgi wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Prawo dzierżawy to prawo, w wyniku którego, wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków na czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Posiadanie domu, mieszkania czy działki gruntu na zasadzie współwłasności nie należy do sytuacji komfortowej. Niejednokrotnie stosunki pomiędzy współwłaścicielami takich nieruchomości są trudne, a często nawet nie do zniesienia, dodatkowo sprzedaż udziału w nieruchomości graniczy wręcz z cudem. Zatem, czy istnieje […]
Prawo do zachowku to forma zabezpieczenia spadkobierców ustawowych. Zachowek należy się osobom najbliższym spadkodawcy (rodzinie) w sytuacji, gdy zostały one całkowicie pominięte w testamencie.
Zakup nieruchomości od dewelopera (np. mieszkania lub domu), która dopiero ma zostać wybudowana lub jest w trakcie budowy, wiąże się z zawarciem kilku rodzajów umów: umowa rezerwacyjna – nie jest obowiązkowa i nie wszyscy deweloperzy ją stosują, nie jest uregulowana […]
Darowizna to obdarowanie kogoś swoim majątkiem rzeczowym, przeniesienie na niego praw do własności nieruchomości, np. w postaci mieszkania, bądź przekazanie tej osobie określonej kwoty pieniężnej.
Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie […]
Kiedy księga wieczysta może być zamknięta Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. Rozdział 5, paragraf 127 – 129, zamknięcie księgi wieczystej dokonuje się w razie: całkowitego przeniesienia nieruchomości do innej księgi wieczystej, gdy jej prowadzenie […]
Migracja ksiąg wieczystych to czynność czysto techniczna polegająca na przenoszeniu treści księgi wieczystej prowadzonej w systemie papierowym do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie elektronicznym. W Polsce, migracja ksiąg wieczystych rozpoczęła się wraz z uprawomocnieniem się ustawy migracyjnej z dnia 14 […]
Opłaty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym są stałe, tzn. że są niezależne od wartości prawa. Wysokość opłat sądowych reguluje ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, zwana dalej u.k.s.c. Opłata stała nie może być niższa niż 30 […]
Księga wieczysta jest specyficznym rejestrem publicznym określającym stan prawny nieruchomości. Księgi wieczyste prowadzone są przez Sądy Rejonowe, wydziały wieczystoksięgowe. Głównym celem prowadzenia ksiąg wieczystych jest zapewnienie bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami (w nabywaniu i zbywaniu nieruchomości). Zagadnienia związane z księgami wieczystymi […]
Jednym z bardzo ważnych działów księgi wieczystej jest dział IV – Hipoteka. Wzmianki w dziale IV księgi wieczystej Podobnie jak poprzednie działy księgi wieczystej, dział IV – Hipoteka, posiada na wstępie rubrykę pod nazwą „Wzmianki w dziale IV”. Wzmianka oznaczona […]
Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości (Art. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece). Wpisy do ksiąg wieczystych są dokonywane przez Sądy Rejonowe w postępowaniu wieczystoksięgowym.
Ograniczone prawo rzeczowe ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. Służy najczęściej zaspokojeniu potrzeb właściciela nieruchomości władnącej.
Zgodnie z treścią Art. 74 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece: „wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenie odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego”.
- - Reklama -
Najnowsze wpisy
- - Reklama -
Popularne wpisy
