W przypadku, gdy nie możemy osobiście załatwić swojej sprawy, możemy skorzystać z instytucji jaką jest pełnomocnictwo, czyli wyznaczyć zaufaną osobę, która będzie mogła wykonywać w naszym imieniu określone czynności prawne. Udzielone pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, bądź wygasnąć. Odwołanie […]
Akt notarialny jest dokumentem sporządzanym przez notariusza na okoliczność dokonania określonej czynności prawnej, w wyniku której powstają określone skutki prawne. Czynność prawna ujęta w akcie notarialnym może być ważna, nieważna albo wadliwa w stopniu niepowodującym nieważności bezwzględnej. Przy czym akt […]
Zakup działki budowlanej to bardzo poważna decyzja życiowa, nierzadko obarczona znacznym ryzykiem finansowym. Planując nabycie działki budowlanej należy nie tylko obejrzeć działkę, poznać jej lokalizację oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy, ale także zapoznać się z treścią księgi wieczystej […]
Nabywając nieruchomość często negocjujemy cenę nieruchomości nie bacząc na inne koszty, które trzeba będzie ponieść z chwilą przeniesienia prawa własności – wysokość których z nich można obniżyć u notariusza?
Akt notarialny jest dokumentem urzędowym potwierdzającym dokonanie czynności prawnej, spełnia funkcje poświadczenia. Forma aktu notarialnego pod rygorem nieważności jest zastrzeżona dla czynności, na podstawie której następuje przeniesienie prawa własności nieruchomości, darowizny, zamiany, dożywocia, czy umowy przedwstępnej.
Akt notarialny, jako dokument urzędowy, jest sporządzany przez notariusza w celu dokonania określonych czynności prawnych, dla których forma aktu notarialnego jest zastrzeżona pod rygorem nieważności.
Określone czynności, m.in. takie jak: przeniesienie prawa własności nieruchomości czy prawa użytkowania wieczystego, muszą być pod rygorem nieważności zawarte w formie aktu notarialnego – tak nakazuje ustawa. W przypadku, gdy dana czynność nie wymaga formy aktu notarialnego, o tym, w […]
Umowa o dożywocie, jako umowa cywilno-prawna powinna być zawarta w formie aktu notarialnego – przed notariuszem. Brak formy notarialnej umowy dożywocia skutkuje jej nieważnością. Zawarcie umowy o dożywocie wiąże się z poniesieniem przez nabywcę nieruchomości pewnych kosztów – wyjaśniamy jakich.
Umowa darowizny nieruchomości powinna być obowiązkowo złożona przed notariuszem w formie aktu notarialnego. Zawarcie umowy darowizny wiąże się z poniesieniem przez obdarowanego pewnych kosztów, opłat i podatków.
Umowa deweloperska jest obowiązkowo zawierana przed notariuszem w formie aktu notarialnego. Koszt wszystkich czynności przy zawieraniu umowy deweloperskiej, tj.: wynagrodzenie notariusza, sporządzenie wypisów aktu notarialnego, koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym, w równych częściach obciąża nabywcę nieruchomości oraz dewelopera.
Zakup mieszkania od dewelopera to przedsięwzięcie związane nie tylko z obciążeniem psychicznym, ale przede wszystkim dużym wydatkiem finansowym. O ile sprawy finansowe związane z nabyciem nieruchomości posiadają solidne podstawy prawne, to rzeczywiste warunki nabycia mieszkania od dewelopera nie zawsze są […]
Podstawowym kosztem związanym z nabyciem mieszkania na rynku wtórnym jest uzgodniona ze sprzedającym cena mieszkania. Nie jest to jednak jedyny wydatek, jaki towarzyszy nabyciu nieruchomości. Jakie jeszcze opłaty powinniśmy uwzględnić planując taką transakcję?
Notariusz to osoba wysokiego zaufania społecznego, korzystająca z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Jest powoływany i odwoływany przez Ministra Sprawiedliwości, po zasięgnięciu opinii właściwej izby notarialnej.
