Jak znaleźć numer księgi wieczystej?
Księga wieczysta, jako szczególny dokument prowadzony dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości, daje możliwość wstępnej oceny nieruchomości pod względem jej obciążenia hipotecznego. Domniemywa się bowiem, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością, a więc prawa wpisane istnieją, a wykreślone nie istnieją.
Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki
Dotarcie do księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości, a w szczególności zapoznanie się z wpisami w księdze wieczystej, niejednokrotnie pozwala uniknąć przykrych niespodzianek przy zakupie nieruchomości. Istnieje kilka sposobów dotarcia do numeru księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla interesującej nas nieruchomości.
Szukasz numeru księgi wieczystej?
Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki:
Ksiegiwieczyste.pl
Przekonaj się, jakie to proste!
Jak poznać adres i numer geodezyjny działki?
Jeżeli dysponujemy dostępem do Internetu, możemy w programie GEOPORTAL360.pl (https://geoportal360.pl/map/) zlokalizować na mapie Polski interesującą nas działkę. Po kliknięciu na jej obszar możemy dotrzeć do bliższych danych działki, tj. jej numeru i adresu administracyjnego.
Adres działki zapisany jest w formie kodów cyfrowych. Kod cyfrowy działki możemy rozszyfrować poprzez przejście na stronę Urzędu Statystycznego TERYT i odszukaniu na tej stronie kodów odpowiadających odczytanemu adresowi, odpowiednio w kolejności: kod województwa, powiatu, gminy i wsi.
Przeczytaj: Księga wieczysta po numerze działki
Jakie instytucje pomogą nam w pozyskaniu numeru księgi wieczystej nieruchomości?
Aby pozyskać numer księgi wieczystej możemy skorzystać z pomocy:
- Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Znając numer działki i jej adres można skontaktować się z Powiatowym Ośrodkiem Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) lub z Urzędem Gminy i poprosić o podanie numeru księgi wieczystej danej nieruchomości. Osoba, która zna numer działki i jej adres administracyjny może liczyć na to, że podając te dane otrzyma numer księgi wieczystej. W praktyce bywa jednak różnie. Starając się o podanie numeru księgi wieczystej w PODGiK należy wykazać się interesem prawnym. Art 24 ust. 5 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne stanowi bowiem że: ”Starosta udostępnia dane ewidencji gruntów i budynków zawierające dane (właścicieli nieruchomości) podmiotów, o których mowa w art. 20 ust. 2 pkt. 1, oraz wydaje wypisy z operatu ewidencyjnego, zawierające takie dane, na żądanie: 1) właścicieli oraz osób i jednostek organizacyjnych władających gruntami, budynkami lub lokalami, których dotyczy udostępniany zbiór danych lub wypis; 2) organów administracji publicznej albo podmiotów niebędących organami administracji publicznej, realizujących, na skutek powierzenia lub zlecenia przez organ administracji publicznej, zadania publiczne związane z gruntami, budynkami lub lokalami, których dotyczy udostępniany zbiór danych lub wypis; 3) innych podmiotów niż wymienione w pkt. 1 i 2, które mają interes prawny w tym zakresie”. Odczytując adres nieruchomości z GEOPORTALU należy mieć na uwadze, że dane te nie są aktualizowane na bieżąco. Może się okazać, że działka, której szukamy nie istnieje – została podzielona bądź została scalona. Wówczas musimy udać się do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości i skorzystać z danych katastru.
- Sądu Rejonowego, Wydziału Ksiąg Wieczystych. Innym sposobem dotarcia do numeru księgi wieczystej nieruchomości, działki, której numer jest nam znany, może być informacja z Sądu Rejonowego – Wydziału Ksiąg Wieczystych, właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Co prawda, Ministerstwo Sprawiedliwości na swojej stronie internetowej umieściło informację, że numer księgi wieczystej można ustalić kontaktując się z właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości Sądem Rejonowym – Wydziałem Ksiąg Wieczystych, to w praktyce sądy wieczystoksięgowe nie udzielają informacji o numerach księgach wieczystych przez telefon, a tym bardziej za pośrednictwem poczty elektronicznej. Aby ustalić numer księgi wieczystej dla interesującej nas nieruchomości, należy w sądzie wieczystoksięgowym złożyć stosowny wniosek wykazując przy tym oczywiście interes prawny w zakresie nieruchomości. Wniosek winien zostać złożony na piśmie, odręcznie. Sądy wieczystoksięgowe nie dysponują formularzami, na których można by złożyć wniosek o pozyskanie numeru księgi wieczystej, prowadzonej dla interesującej nas nieruchomości. Dobrze jest, gdy znamy stary numer księgi wieczystej (stary numer księgi wieczystej jest jednym z trzech elementów nowego numeru księgi wieczystej). W takim przypadku możemy sami ustalić numer księgi wieczystej, bądź pozyskać tę informację w sądzie wieczystoksięgowym.Kontaktując się z sądem wieczystoksięgowym, właściwym dla położenia nieruchomości i podaniu starej księgi wieczystej, możemy liczyć na to, że otrzymamy nowy numer księgi wieczystej (prowadzonej w systemie informatycznym). Niektóre z Sądów Rejonowych na swojej stronie internetowej posiadają już tabele synchronizacyjne. Wystarczy wpisać w niej stary numer księgi wieczystej, a niezwłocznie ukaże się jej nowy numer, prowadzony w systemie elektronicznym.
- Pozyskanie numeru księgi wieczystej poprzez skorzystanie z odpowiedniej strony internetowej. W Internecie można znaleźć kilka portali, które świadczą usługę wyszukiwania numeru księgi wieczystej na podstawie numeru działki lub adresu. Jednym z nich jest np. https://ksiegiwieczyste.pl. Dane uwidocznione na tym portalu odpowiadają danym zawartym w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Pozyskanie numeru księgi wieczystej poprzez portal Ksiegiwieczyste.pl jest odpłatne, odbywa się jednak w sposób przejrzysty i nie nasuwa większych trudności. Poszukiwany numer KW można uzyskać w ciągu kilku minut, bez wychodzenia z domu.
Przeczytaj: Jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki?
Zdjęcie: Picjumbo.com